Bikkerspolder 24

Bikkerspolder 24 is een sfeervolle gezinswoning van 149 m² in het rustige Veldhuizen: vier slaapkamers, een aparte werkkamer beneden, een inpandige garage met eigen oprit en een 7,75 meter brede achtertuin op het zuiden met overkapte veranda en houtkachel. Energielabel A, cv-ketel uit 2021.

Wat deze woning anders maakt dan de meeste tussenwoningen in de wijk, is de combinatie van ruimte binnen en buiten. De woonkamer ligt over de volle breedte van 7,11 meter aan de tuinzijde, de verdieping telt vier slaapkamers waarvan twee met inloopkast, en de tuin is met een overkapte veranda een echte derde woonruimte.

BEGANE GROND
Via de oprit en de voordeur kom je in de ruime hal met cementtegels, toilet, trapkast, werk/speelkamer en de deur naar de inpandige garage. De werk/speelkamer (2,93 x 2,05 m) met plaats voor twee werkplekken: een rustige werkplek met de deur dicht, of een speel- of hobbykamer.
De keuken en eetkamer liggen aan de voorzijde en vormen één lichte ruimte. De strakke witte keuken heeft een lang werkblad met kookplaat, inbouwoven(stoom), veel laden en een open vakkenwand voor servies. In de eetkamer staat een vaste bank onder het raam, met plaats voor een lange tafel.

De woonkamer (7,11 x 4,63 m) ligt aan de tuinzijde en heeft brede eiken vloerdelen, een houtkachel en grote raampartijen met tuindeur naar het terras. Er is ruimte voor een grote zithoek, een tv-wand en een aparte leeshoek bij de kachel.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn 4,02 meter breed; de grootste (2,73 m diep) heeft een eigen inloopkast. Aan de achterzijde liggen een kamer van 2,95 x 5,32 meter en een kamer van 2,95 x 3,59 meter; de kleinere kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen inloopkast. Alle slaapkamers zijn volwaardig en zonder schuine wanden.
De badkamer (3,34 meter breed) heeft een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een aparte technische ruimte op de verdieping biedt plaats aan wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2021), extra bergruimte en de mechanische ventilatie.

TUIN EN VERANDA
De achtertuin ligt op het zuiden en is 7,75 meter breed en circa 67 m² groot. Achterin staat een overkapte veranda van 5,68 x 3,10 meter met eigen houtkachel: een buitenkamer waar je ook in het voor- en najaar zit. Naast de veranda staat een houten berging (1,78 x 3,00 m). De tuin is bestraat, heeft een volwassen perenboom, bamboe en een schutting aan beide zijden, en is bereikbaar via een achterom.

GARAGE EN PARKEREN
De inpandige garage/berging (2,93 x 3,75 m) is vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto. Voor de garage ligt de eigen oprit. In de straat is parkeerruimte voor bezoek.

LIGGING
Bikkerspolder is een rustige woonstraat in Veldhuizen, een groene gezinswijk van De Meern (gemeente Utrecht). Basisscholen, kinderopvang, speelplekken, sportvelden en het winkelcentrum van de wijk liggen op loop- en fietsafstand; Vleuten, Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn per fiets, bus of trein goed bereikbaar. Met de auto zit je snel op de A2 en A12.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000, tussenwoning met plat dak
- Gebruiksoppervlakte wonen 149,1 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), inhoud 517 m³
- Perceel 197 m²
- Vier slaapkamers, twee inloopkasten en een aparte werkkamer op de begane grond
- Achtertuin op het zuiden, 7,75 m breed, circa 67 m², met achterom
- Overkapte veranda (5,68 x 3,10 m) met houtkachel en houten berging
- Inpandige garage (10,8 m²) en eigen oprit
- Energielabel A, geldig tot 19 augustus 2036; volledig geïsoleerd
- CV-ketel Intergas HRE 36/30 (2021), houtkachel in de woonkamer
- Oplevering in overleg

Kom kijken en loop zelf het rondje: van de werkkamer bij de voordeur tot de veranda achter in de tuin. Een bezichtiging plan je via Funda of rechtstreeks met ons kantoor.