Nyeveltstraat 13

Hoekwoning met vrij uitzicht en een diepe, verzorgde tuin
Aan de Nyeveltstraat 13 in De Meern staat deze hoekwoning met vrij zicht door de straat en een diepe, goed onderhouden tuin. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en biedt de hoge bergzolder extra opbergruimte.

De Nyeveltstraat ligt in een rustige woonomgeving met winkels, supermarkten, basisscholen, sportvereningenin en kinderopvang in de directe omgeving

Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in het Máximapark. Zoek je wat meer levendigheid, dan kun je naar het centrum van De Meern. Voor een ruimer winkelaanbod ligt Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Ook de Utrechtse binnenstad is goed bereikbaar op de fiets, en met de auto of het openbaar vervoer. Verder ban je snel op de A2 of A12.



Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met een apart toilet, een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Die is circa zeven meter diep en heeft ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er is ruimte voor een zithoek aan de voorkant en een eethoek bij de keuken.
De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Ze is opgesteld in een hoek en heeft een deur naar buiten.
De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een bergkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een brede ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer heeft een ligbad, een kwartronde douchebak met douchescherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. In de wasruimte is plek voor een wasmachine en is een wastafel aanwezig. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je via een vlizotrap de zolder. Met een hoogte van circa 2,34 meter biedt de zolder volop ruimte om spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Tuin
De verzorgde achtertuin is circa 13 meter diep.
Direct aan de woning ligt een betegeld terras met ruimte voor een buitentafel. Verderop is er een tweede zitplek op grind, tussen borders met hortensia’s en groenblijvende struiken. De hoge beplanting geeft de tuin een beschut karakter. Achter in de tuin staat een stenen berging met een pannendak, handig voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens. Langs de zijkant van de woning loopt een bestraat pad naar de overkapping.

Bijzonderheden
* Woonkamer van circa 7 meter diep met ramen aan de voor- en achterzijde.
* Open hoekkeuken aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een brede ingebouwde kast.
* Electrische rolluiken aan de achterzijde
* Electrische zonwering aan de voorzijde
* zonwerking op de verdieping aan de voorzijde
* Zonnepanelen aan de voor- en achterzijde
* Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset.
* Aparte wasruimte met een wastafel en plek voor een wasmachine.
* Extra bergkast op de overloop van de eerste verdieping.
* Hoge bergzolder van circa 2,34 meter, bereikbaar via een vlizotrap. Op zolder bevindt zich de cv-ketel.
* De vloer van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Door Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.