Ferlinge Stasjonsstrjitte 30

Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 730 m2, dat kan op dit adres! Deze leuke woning heeft een royale stenen garage van maar liefst 80 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met op de begane grond de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een levensloopbestendige woning.

Op loopafstand van de winkels in De Westereen staat deze vrijstaande woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat via de schuifdeuren in verbinding met de eetkamer/woonkeuken. De keuken is eenvoudig, maar uitgerust met enige inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime hal met toegang tot de kelder, badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De berging van circa 15 m² biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. In combinatie met de badkamer op de begane grond kan de woning daarmee levensloopbestendig worden ingericht. De verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers. De royale achtertuin beschikt over een ruime vrijstaande garage met zolder en aangebouwde berging. De tuin ligt op het oosten en is circa 46 meter diep. Het biedt een fijne plek om te ontspannen. Kortom, een woning die jarenlang met liefde is bewoont, maar nu toe is aan modernisatie. Een kans om te wonen op een prachtige locatie in een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten.

– circa 46 meter diepe achtertuin op het oosten
– vrijstaande stenen schuur/garage met zolder gebouwd rond 1996 afmetingen circa 14.5 x 5.5
– in totaal 3 slaapkamers
– door de berging op de begane grond in te richten als 4e slaapkamer en met de aanwezige badkamer, is de woning levensloopbestendig

In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. De Westereen heeft een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Met de auto ben je bovendien via de Centrale As en snel in onder andere Dokkum, Burgum, Drachten en Leeuwarden. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– keuken met gaskachel
– keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap
– lichte woonkamer van circa 18 m2 met en-suite deuren naar de keuken en gaskachel
– 2e hal met opstelplaats van geiser en toegangsdeur naar de kelder
– toiletruimte
– badkamer met wastafel en douche
– berging van circa 15 m2 met luik naar de vliering,

Verdieping:
– overloop met vaste kast
– slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkasten achter het knieschot
– slaapkamer 2 aan de zuidzijde met dakkapel en vaste kast
– slaapkamer 3 aan de achterzijde met inbouwkasten

Zolder:
– vliering bereikbaar via luik vanuit slaapkamer begane grond

Buiten:
– voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating
– achtertuin van circa 46 meter diep met sierbeplanting, gazon en bestrating
– garage/schuur van circa 80 m2, voorzien met betonvloer en verdieping van circa 38 m2, met dakraam
– berging van circa 42 m2, voorzien van verdieping van circa 41 m2, met dakramen
– lange oprit geschikt voor meerdere auto's

Algemeen:
– meterkast voorzien van 5 groepen
– energielabel G
– verwarming en warm water middels geiser (huur) en gaskachels
– perceel 730 m2

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.