St Jacobstraat 15

Vrijstaand wonen. Groen om je heen. Ruimte voor gezin én werk.
Aan de St. Jacobstraat 15 in De Zilk komen rust, privacy en veelzijdigheid op een prettige manier samen. De vrijstaande woning beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een moderne badkamer, veel praktische bergruimte en een volwaardige multifunctionele ruimte met eigen entree. Achter de woning ligt bovendien een verrassend groene en beschutte tuin met meerdere terrassen en een royale veranda. Een van de grote pluspunten van de woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of praktijkruimte aan huis, een hobbykamer of speelkamer, maar ook een extra slaapkamer is een optie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden met zijn royale achtertuin met gezellige veranda en veel privacy. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. En dan de ligging, vanuit de woning wandel je gemakkelijk de Amsterdamse Waterleidingduinen in. Tegelijkertijd is de aansluiting richting de N206 dichtbij en ook met het openbaar vervoer zijn er goede mogelijkheden. Buslijn 22 verbindt De Zilk onder meer met station Hillegom en rijdt verder richting Nieuw-Vennep en Leiden. Vanaf het NS-station van Hillegom reis je vervolgens eenvoudig verder. De ligging van de woning combineert daarmee iets wat niet overal vanzelfsprekend is: vrijstaand wonen, veel praktische ruimte in én om het huis en de natuur binnen handbereik. Een woning met mogelijkheden, op een fijne plek!

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een fraaie marmeren vloer. Hier bevinden zich de garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken een heerlijk ruime en open leefruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met eiken lamelparket, die de ruimte een warme uitstraling geven. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin valt er volop daglicht naar binnen. Hier bevindt zich tevens een elektrisch zonnescherm. De gasgestookte haard (mogelijkheid houtkachel) vormt een mooi centraal element in de ruimte. Er is ruimte genoeg voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, waardoor een comfortabele en gezellige leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, een oven met airfryer en magnetron. Het praktische schiereiland zorgt voor extra werkruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte. Een bijzonder praktisch detail is dat dit element verplaatsbaar is, waardoor de indeling eenvoudig naar wens kan worden aangepast. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Met een eigen entree vanaf de overdekte oprit en een oppervlakte van circa 18 m² biedt deze ruimte volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijkruimte of kantoor aan huis, maar ook een extra slaapkamer is een optie. De ruimte is voorzien van airconditioning/verwarming, daarnaast zijn er aansluitingen voor warm en koud water aanwezig. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte breed inzetbaar en het hele jaar door comfortabel te gebruiken.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en biedt bovendien voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en profiteren dankzij de combinatie van een gevelraam en een kunststof Velux-dakraam van prettig daglicht. De Velux-dakramen zijn voorzien van een hor en een rolluik op zonne-energie. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom.
De vrijstaande kast in deze ruimte fungeert hier als roomdivider: aan weerszijde is een doorgang gecreëerd naar de inloopruimte achter de kast. Twee Velux-dakramen met rolluiken op zonne-energie zorgen in dit gedeelte voor extra daglicht. De slaapkamer zelf beschikt daarnaast over twee kunststof ramen met draai-kiepfunctie en rolluiken. Alle drie de slaapkamers zijn v.v. airconditioning/verwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en handdoekradiator. Een leuk extra is de mogelijkheid om in de badkamer naar muziek te luisteren. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer; de overige vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Zowel de overloop als de badkamer beschikken over elektrische rolluiken. Vanaf de overloop is ten slotte middels een vlizo trap de zeer ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uit en biedt daarmee uitzonderlijk veel praktische bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin, met veel groen, volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat vanuit de woonkamer goed bereikbaar is en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verderop gaat de tuin over in een gazon, omgeven door borders, bomen en groenblijvende beplanting. De slingerende bestrating en verschillende terrassen geven het geheel een speelse en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda, ingericht met zowel een zit- als eetgedeelte en een buitenkeuken. Een heerlijke plek om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. De aanwezige pizzaoven maakt deze plek extra geschikt voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De tuin is bovendien via de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden:
Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
Multifunctionele ruimte en 3 slaapkamers v.v. airco/verwarming;
Twee dakkapellen;
Slaapkamers v.v. rolluiken;
Heerlijk groene tuin met veranda;
Beregening voor-en achtertuin;
Goten 3 jaar geleden vernieuwd;
Gedeeltelijk kunststof kozijnen.