St Annabrinkstraat 10

Wonen, werken/mantelzorgwoning op toplocatie in Delden en een huis dat alles heeft. En nog veel meer. Aan de St. Annabrinkstraat 10 + 10a in Delden vind je een vrijstaande woning vol karakter en verrassende mogelijkheden. Met zijn ligging pal naast het gezellige centrum van Delden is dit hét pand waar jouw (samengestelde) gezin én eventuele ondernemersplannen naadloos samenkomen. Ooit was hier de bekende bakkerij Dragt gehuisvest.

Wat direct opvalt bij binnenkomst? De lichte, royale leefruimtes. Niet zo gek eigenlijk, want het huis telt maar liefst 5 slaapkamers. Je hebt dus alle ruimte voor elk gezinslid, inclusief logés en thuiswerkplekken.
Uniek aan deze plek is natuurlijk dat je hier rustig kunt wonen én tegelijkertijd heerlijk aan huis kunt werken. Nummer 10 ooit het hart van de bakkerij, nu een compleet gemoderniseerde kantoorruimte, heeft een eigen entree, een ontvangstruimte en een royale werkruimte. Ideaal voor zzp’ers, praktijk aan huis, creatieve beroepen, noem maar op.

Beiden, nummer 10 én 10a, hebben direct toegang tot een besloten tuin op het zuiden, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon, spelende kinderen of een onverwachte barbecue met vrienden.
Dit huis heeft iets stoers, maar tegelijk elegants. Gebouwd in 1936, stevig, degelijk, vol verhalen. De huidige eigenaar heeft het pand keurig gemoderniseerd, met behoud van die typische karakteristieken: denk aan originele details, hoge plafonds, en een sfeer die je eigenlijk alleen in oudere huizen vindt. Tel daar de moderne afwerking, het comfort van vandaag én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren bij op: deze plek is echt uniek.

Voor grote gezinnen/mantelzorg is dit een droom: iedereen een eigen plekje, genoeg sanitaire voorzieningen, volop bergruimte én elke ochtend samen ontbijten aan de keukentafel. Maar ook voor ondernemers, creatievelingen of mensen met een groot sociaal netwerk (of allemaal tegelijk!) biedt dit huis precies wat je zoekt.
Of je nu houdt van levendigheid of juist van privacy, grootse plannen hebt of vooral een plek zoekt waar je samen herinneringen kunt maken: de St. Annabrinkstraat 10 + 10a is een gouden kans. Op loopafstand van winkels, scholen, terrasjes en het prachtige Twentse landschap. Een karaktervol huis, waarin alles samenvalt.
Ben jij klaar voor een leven vol sfeer, ruimte en mogelijkheden?

Dit huis wacht op je! Kom gerust eens sfeer proeven en voor je het weet ben je verkocht. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe wonen, werken en genieten hier letterlijk hand in hand gaan! Zie ook www.stannabrinkstraat10.nl


Indeling
Begane grond 10A: zeer smaakvolle entree/hal met een mooie originele terrazzo vloer, vernieuwde meterkast, tussendeur naar de naastgelegen ruime kantoorruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Aan het einde van de gang is de toegang tot de kelder met stahoogte. Ruime woonkamer met een gashaard en en-suitedeuren naar de sfeervolle aangebouwde hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, 2 diepvriesladen, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Doorloop naar de besloten zonnige tuin.

Begane grond 10: entree, ruimte ontvangstruimte/kantoorruimte met kastenwand, meterkast, CV-ketel-opstelplaats (Remeha 2012), toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, tussendeur naar het naastgelegen woonhuis, zeer royale werkruimte/kantoorruimte met 2x een lichtkoepel, keukenblok met een koelkast, vaatwasser (losse), inductie kookplaat en een afzuigkap, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, openslaande deuren naar de besloten zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras en 1 slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon), toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Een extra kamer op deze verdieping is zeer geschikt voor het creëren van een luxe badkamer.

Tweede verdieping
Via de vast trap bereikbare grote zolderverdieping, er is volop bergruimte aanwezig. Opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden
• sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit
• voor mantelzorg/grote gezinnen en/of werken aan huis
• met behoud van authentieke details, zoals terrazzo vloer, paneeldeuren etc.
• op loopafstand van het centrum van Delden gelegen
• sfeervolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• het woonhuis verkeert in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud
• het dak en de platte daken zijn na-geïsoleerd
• CV-ketel woonhuis Remeha Calenta in 2026 geplaatst, CV-ketel kantoor Remeha (2012) beiden eigendom
• kantoor heeft een eigen entree met toiletruimte, internet, telefoonaansluiting, patchkast, ventilatiesysteem (air-fan) en vloerverwarming
• de begane grond is rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens
• garage is geschikt voor een aanhangwagen
• fraai aangelegde besloten zonnige tuin met volop privacy
• 2x schuren, 1 dak is in 2016 vervangen
• ervaar de sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze unieke woning is Jeannette Schollink