Buitenwatersloot 237

Starters, stellen en gelijkvloers-woningzoekers opgelet! Comfortabel wonen in een sfeervol parterre-appartement met een eigen tuin, twee slaapkamers en een berging in Delft? Buitenwatersloot 237 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een karakteristieke ligging nabij de binnenstad!
Welkom aan de Buitenwatersloot 237 in Delft! Dit prettige parterre-appartement biedt comfortabel en gelijkvloers wonen op een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning beschikt over een fijne woonruimte, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een eigen tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig en maakt de woning deel uit van een gezonde en actieve VvE.
De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over energielabel A en volledig dubbelglas. Daarmee vormt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis voor jarenlang woonplezier.
De Buitenwatersloot is een karakteristieke locatie in Delft, op korte afstand van de historische binnenstad. Hier woon je sfeervol en rustig, terwijl winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging.

Wonen – Ruim en comfortabel
De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Met circa 79 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten.
De ligging op de begane grond zorgt bovendien voor een prettige toegankelijkheid. De praktische indeling en de gelijkvloerse ligging maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast zorgt de hoekligging voor veel extra lichtinval.

Buiten – Eigen tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de eigen tuin. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of gezellig samen te zijn.
De tuin vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en biedt de mogelijkheid om vanuit je eigen woning van de buitenlucht te genieten.

Koken – Praktisch en centraal
De open keuken in hoekopstelling vormt een praktische plek binnen de woning en sluit aan op het woongedeelte. Hierdoor blijft de keuken onderdeel van het dagelijks leven, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden.

Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele lades en kasten is er bovendien volop praktische bergruimte.

Slapen – Twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is er naast een comfortabele hoofdslaapkamer bijvoorbeeld ruimte voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
De tweede slaapkamer zorgt voor flexibiliteit en maakt het appartement geschikt voor verschillende woon- en levensfasen.
Sanitair – Ruime badkamer
De woning beschikt over een ruime badkamer met wastafelmeubel. De praktische opzet biedt voldoende ruimte en comfort voor het dagelijks gebruik.

Comfort – Energiezuinig en gelijkvloers
Het appartement is gelegen op de begane grond, waardoor de woning volledig gelijkvloers is. Dit zorgt voor een prettige toegankelijkheid en maakt het appartement praktisch in het dagelijks gebruik.
De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het appartement voorzien van volledig dubbelglas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning.
De combinatie van de gelijkvloerse ligging, 79 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, eigen tuin en goede energetische eigenschappen maakt dit een compleet appartement.

Berging – Extra opslagruimte
Bij de woning behoort een berging. Deze extra ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in de woning bewaart.

Omgeving – Karakteristiek Delft
De Buitenwatersloot is een karakteristieke locatie in Delft. Vanuit de woning zijn de historische binnenstad en de vele voorzieningen die Delft te bieden heeft op korte afstand bereikbaar.
In de binnenstad vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor een wandeling langs de Delftse grachten of door de historische straten hoef je niet ver.
Delft heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden. Dankzij de goede verbindingen zijn onder andere Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar.

VvE – Gezond en actief
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 170,-.
Een actieve VvE draagt bij aan het onderhoud en beheer van het complex en vormt daarmee een goede basis voor het behoud van de gezamenlijke voorzieningen.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs: €395.000
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Bouwjaar 1993
- Parterre-appartement
- Gelijkvloers wonen met tuin
- Twee slaapkamers
- Eigen berging
- Energielabel A
- Volledig dubbelglas
- Gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage € 170,- per maand
- Oplevering in overleg. Is beschikbaar op kort termijn
- Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de omgeving
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden
- Notariskeuze aan koper (mits gevestigd in de regio Delft)

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek, zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.