9933TG Delfzijl
€ 275.000,- k.k.
Ruime hoekwoning én de afgelopen jaren flink gemoderniseerd!
Een woning waar de afgelopen jaren al veel aan is gedaan! Met onder andere een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen en een recente cv-ketel is dit een huis waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen.
Ook qua ruimte heeft de woning meer te bieden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Een Z-vormige woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderkamer maken dit een fijne gezinswoning.
Indeling;
Begane grond;
Via de entree komen we binnen in de hal met het toilet, de in 2024 vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, de trapopgang en een praktische trapkast.
Vanuit de hal stappen we de Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) binnen. Dankzij de indeling is er een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De laminaatvloer uit 2024 loopt mooi door en zorgt samen met de open keuken voor een rustig geheel.
De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 3 m²). Ook hier ligt laminaat en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de achtertuin in.
Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) beschikt bovendien over een handige inbouwkast.
De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en derde slaapkamer (ca. 10 m²) zijn eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer (ca. 4 m²) is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekrek en een spiegel met verlichting.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote zolderkamer (ca. 24 m²), eveneens afgewerkt met laminaat. Een mooie extra ruimte die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer.
De cv-ketel is eveneens recent: een Intergas uit 2026!
Buiten;
Ook buiten is de afgelopen jaren het nodige aangepakt. De achtertuin is in 2025 voorzien van een nieuwe schutting en beschikt over een praktische fietsenschuur (ca. 6 m²). Het dak van de schuur is in 2025 vernieuwd.
Niet alleen binnen, maar ook aan de buitenzijde is flink geïnvesteerd. Zo zijn in 2024 de kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen aangebracht. De woning beschikt daarnaast over onderhoudsvriendelijke Trespa boeiboorden en horren voor alle te openen raamdelen.
Ook het dak is aangepakt: het dakleer is in 2025 vernieuwd en in 2026 is aan de achterzijde een nieuwe dakgoot geplaatst.
Kortom: een verrassend ruime woning met vier bruikbare kamers, een moderne keuken en badkamer en vooral veel recente verbeteringen. Een huis waar al veel werk voor je is gedaan en dat klaarstaat voor een nieuwe bewoner!
Ligging;
De woning ligt in Delfzijl-Noord, in de buurt Bornholm. Een prettige woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich supermarkten, basisscholen en kinderopvang op korte afstand en ligt station Delfzijl West op circa 1,1 kilometer. Ook het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en overige voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar.
