Geerstuk 3

Ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het zuiden!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Fivelmonde staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte voor het hele gezin.

Ook op het gebied van energie en comfort heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing, vloerisolatie en maar liefst 15 eigen zonnepanelen. De woonkamer en hal zijn bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde wacht een besloten tuin op het zuiden met een royale aluminium overkapping. Aan de voorzijde heb je juist het gemak van een eigen oprit met carport en berging. Een complete gezinswoning dus, met zowel binnen als buiten volop praktische ruimte.

INDELING
Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 37m²) met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige provisie- en bergkast.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad. De keukenopstelling dateert uit circa 2014 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het elektrische fornuis is in 2021 vernieuwd.
De woonkamer en hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de tuindeur loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks de achtertuin met overkapping in.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (ca. 15m², ca. 12m² en ca. 7m²) bereikbaar. Hierdoor is er op deze verdieping voldoende ruimte voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, maar kunnen de kamers uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakraam. Daarnaast is er bergruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de cv-opstelling.

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen.
Een heerlijke plek is de royale aluminium overkapping van circa 18 m². Dankzij de overkapping en aanwezige verlichting kun je hier een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport van circa 15 m². Daarnaast is er een praktische berging van circa 7 m² aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Fivelmonde', een ruim opgezette en groene woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de omgeving. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor wie graag rustig woont met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Vanuit de wijk zijn zowel Delfzijl als Appingedam gemakkelijk bereikbaar. Daarmee zijn onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- HR++ beglazing in de gehele woning;
- Grotendeels kunststof buitenkozijnen;
- 15 zonnepanelen, eigendom;
- Elektrische vloerverwarming in woonkamer en hal;
- ATAG cv-ketel uit 2018, eigendom;
- Achtertuin op het zuiden;
- Royale aluminium overkapping met verlichting;

Een complete en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop praktische ruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!