Litserstraat 50

Welkom op de Litserstraat 50!
Achter de robuuste gevel van deze vrijstaande woning gaat een verrassend lichte leefomgeving schuil, waar de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Hier komen de degelijkheid van een solide gebouwd huis en het comfort van modern wonen samen. De woning beschikt over energielabel B en is in de loop der jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 is de leefkeuken volledig vernieuwd en is de indeling van de begane grond opnieuw vormgegeven, waardoor een speelse leefruimte is ontstaan waarin de woonkamer, keuken en eetkamer ieder een eigen karakter behouden. Grote glazen puien, een royale lichtstraat en het vrije uitzicht zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval, terwijl de directe verbinding met de tuin binnen en buiten naadloos in elkaar laat overvloeien.
Met een royale woonkamer, 4 à 5 slaapkamers, een zonnige tuin, een ruime garage met sauna en een uitstekende ligging nabij voorzieningen is dit een woning waarin ruimte, licht en leefkwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Indeling begane grond:
De voordeur bevindt zich in de linkerzijgevel en is bereikbaar via een sfeervolle, overdekte entree met lichtkoepel en groene beplanting. In de royale ontvangsthal valt direct de open trap met houten treden en een zwartstalen frame op, die de woning een karaktervolle uitstraling geeft.

Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de multifunctionele kamer en de woonkamer bereikbaar. De multifunctionele kamer aan de tuinzijde is momenteel ingericht als thuiskantoor en leent zich uitstekend als praktijkruimte aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.


De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeeltes. De grote erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar biedt ook een vrij uitzicht richting de karakteristieke kerktoren van Den Dungen. De moderne inbouwhaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte.

Keuken:
De moderne leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en is de indeling van de begane grond opnieuw vormgegeven. Hierdoor vormen koken, tafelen en ontspannen een vanzelfsprekend geheel, terwijl iedere ruimte een eigen karakter behoudt.

Het royale kookeiland van maar liefst 4,5 meter is voorzien van een BORA-kookplaat, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur. De zorgvuldig gekozen materialen en de groen geglazuurde wandtegels zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer.

Grote glazen puien en de royale lichtstraat zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai aangelegde tuin en stap je via de openslaande deuren zo naar buiten. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over, waardoor de tuin een vanzelfsprekend onderdeel vormt van de leefruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een verlichte en verwarmde spiegel, toilet en designradiator. De badkamer beschikt bovendien over een (thans afgesloten) doorgang naar de naastgelegen slaapkamer, die desgewenst eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen. Via de buitendeur is het platte dak bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer, een ruime overloop en diverse praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken. De overloop biedt volop mogelijkheden als televisie-, speel-, hobby- of werkruimte. Daarnaast is een aparte ruimte aanwezig voor de wasapparatuur en bieden de knieschotten verrassend veel extra bergruimte.

Tuin, carport, garage en sauna:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een gazon, volwassen bomen, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het verhoogde houten vlonderterras met hangmat geeft de tuin een ontspannen en speels karakter.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport op eigen terrein, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de vrijstaande garage. De garage is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Achter in de garage bevindt zich een sfeervolle sauna, een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen.

Een bijzonder pluspunt is de directe doorgang naar de aangrenzende speeltuin. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is deze direct vanuit de tuin bereikbaar.

Kortom: "Een warm familiehuis vol ruimte, licht en leefcomfort"