7683AM Den Ham
€ 295.000,- k.k.
Starters en jonge gezinnen opgelet!
Op zoek naar een fijne (eerste) koopwoning met ruimte, comfort én een mooie ligging? Deze goed onderhouden tussenwoning heeft 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en vrij uitzicht over een speelveld. Een ideale plek voor starters die graag centraal wonen, maar ook waarde hechten aan rust en privacy.
De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Extra sfeer wordt toegevoegd door de houtkachel in de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen.
Ook de ligging is ideaal. Vanaf de woning fiets je in slechts 2 minuten naar de Brink van Den Ham of wandel je er in ongeveer 8 minuten naartoe. Daarmee zijn onder andere de supermarkt en diverse voorzieningen dichtbij. Aan de voorzijde ligt gemeentelijk groen met een trapveldje, terwijl je in de achtertuin dankzij de vrije ligging geniet van volop privacy.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak, koelkast en oven. De doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.
Zolder: Op de bergzolder bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast is de zolder voorzien van een Velux-dakraam, waardoor er prettig veel daglicht aanwezig is.
Buiten: Keurig aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er geen inkijk van achterliggende buren en geniet je hier van volop privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaand stenen schuurtje met vliering, voorzien van een pannendak. Het zonneterras direct achter de woning is voorzien van een handbediend zonnescherm aan de gevel. Via de achterom is de tuin ook eenvoudig per fiets bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Vrij gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Achtertuin op het westen met achterom;
- Perceeloppervlakte van 185 m2;
- Vrijwel geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Airconditioning aanwezig;
- Uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen;
- Centrale ligging op korte afstand van de dorpskern.
