Ganzenmars 12

Op een fantastische woonlocatie aan de rand van het buitengebied van Den Ham tref je deze vrijstaande woning aan! De woning is gelegen aan de Ganzenmars en vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over de landerijen tegenover de woning. Binnen geniet je op de begane grond van een gezellige woonkamer met veel daglicht, een open keuken en een slaapkamer die ook goed te gebruiken is als kantoor. Als extraatje is er een praktische bijkeuken met kelder én een aangebouwde garage tot je beschikking. De eerste verdieping bestaat uit een drietal fijne slaapkamers en de badkamer en er is toegang tot een vliering met veel extra bergruimte. Buiten kun je met gemak twee auto's op een eigen oprit kwijt en in de goed onderhouden tuin kun je volop genieten van het buitenleven.

Vanuit de woning loop of fiets je zo het buitengebied in én ben je met 2 minuten fietsen bij de supermarkt. Ook omliggende natuurgebieden en andere plaatsen zoals Vroomshoop en Ommen zijn goed bereikbaar.


Indeling
Begane grond: via de oprit kom je bij de door de carport overdekte entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer of thuiswerkplek en een fijne woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en via het grote raam aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op het buitengebied tegenover de woning. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een stijlvolle openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor jouw inrichting, waardoor je aan de achterzijde een ruim eetgedeelte kunt creëren. Tevens vind je hier een brede schuifpui die ervoor zorgt dat je de begane grond goed kunt ventileren én er is direct toegang tot het terras achter de woning. Vanuit het eetgedeelte kom je in de open keuken terecht, waar een nette keukenopstelling is gesitueerd die is voorzien van gaskookplaat en koelkast. Hiervandaan is een praktische bijkeuken te bereiken waar je de witgoedaansluitingen en twee spoelbakken aantreft. Verder is er toegang tot de aangebouwde garage en de kelder onder de bijkeuken.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, een CV-ruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, eigen wastafel en een praktische kast. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel en hier heb je een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet tot je beschikking. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering met veel extra bergruimte.

Buiten: voor en naast de woning ligt een nette tuin met een gazon en diverse beplanting. Ook tref je hier een lange oprit aan die deels wordt overdekt dankzij de carport. Aan het einde van de carport tref je een garage aan met ruimte voor een auto. Direct achter de woning is een gezellig terras gecreëerd waar je samen kunt eten. Achter het terras ligt een strak gazon, afgewisseld door sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin is een tweede terras met tuinhuis gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 438 m2;
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Gelegen aan de rand van het buitengebied;
- Fraai uitzicht vanuit woonkamer en slaapkamer;
- 8 zonnepanelen á 400Wp aanwezig;
- Goed onderhouden vrijstaande woning;
- Ruime garage, bijkeuken en praktische kelder;
- Slaapkamer op de begane grond.