Oostoeverweg 3

De woning aan de Oostoeverweg 3 ligt op een unieke locatie aan de rand van Den Helder, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Direct voor het huis ligt het water van het Noordhollandsch Kanaal en achter het huis het Balgzand kanaal, wat zorgt voor een open uitzicht en een bijzonder levendige natuurlijke omgeving. Vanuit het dakraam kunt op heldere dagen de schepen zien uitvaren vanuit Den Oever.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime L-vormige woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en extra sfeervol door de houtkachel. Middels en-suite deuren kom je in de grote leefkeuken met aangrenzend de bijkeuken voor CV en witgoed en de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en heeft een heuse kelder. Ideaal voor de wijnliefhebbers.

VERDIEPING
Hier zijn een overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel.

ZOLDER
Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop en een ruime slaapkamer met 2 gevelramen en 2 dakramen. Hier heeft u een weids uitzicht over de omgeving en de Waddenzee.

TUIN
De ruime tuin is grotendeels op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen en bloemborders. Op de afgesloten oprit is ruimte voor minimaal 4 auto's. Verder een grote garage met dubbele deuren met bergvliering en apart toegankelijk souterrain. Dit souterrain is voorzien een douche, wasbak en een eigen toilet. De ruimte is uitermate geschikt als gastenkamer, hobbyruimte of wellicht een mancave.

OMGEVING
Dagelijks zijn vanaf het huis diverse vogelsoorten te zien, waaronder aalscholvers, futen, blauwe en witte reigers. In bepaalde seizoenen laten ook lepelaars, ganzen, eenden en diverse trekvogels zich regelmatig zien. Met een beetje geluk schiet zelfs een ijsvogel als een blauwe flits over het water. Ook in de tuin zelf is de natuur nadrukkelijk aanwezig: roodborstjes, winterkoninkjes en andere zangvogels zijn vaste bezoekers. Daarnaast worden met regelmaat hazen, patrijzen en vossen gezien, en af en toe zelfs een steenmarter. Het geheel maakt deze plek tot een waar natuurparadijs voor liefhebbers van rust en buitenleven.

Op ongeveer 500 meter afstand bevindt zich een vogeluitkijkpunt bij natuurgebied Balgzand en ’t Kuitje. Dit gebied maakt deel uit van het waddengebied, dat bekend staat als een belangrijk leefgebied voor trekvogels en andere dieren. Vanuit het nabijgelegen Natuurinformatiecentrum Balgzand worden regelmatig vogel- en wad excursies georganiseerd om bezoekers kennis te laten maken met deze bijzondere natuur.

Voor liefhebbers van varen en watersport ligt op slechts circa 150 meter van de woning een boottrailerhelling. Vanaf hier is er een ongehinderde doorvaart richting de Koopvaarder schutsluis en verder naar het open water van de Wadden en Noordzee. Op ongeveer 3 kilometer afstand ligt daarnaast ’t Kuitje, een klein en rustig Waddenstrandje waar eveneens een trailerhelling aanwezig is en waar men kan genieten van het uitzicht over het wad en prachtige zonsopkomsten.

Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. De locatie ligt nabij de toegangsweg naar de Zuidpoort van de Koninklijke Marine, waardoor deze woning voor medewerkers van de marine bijzonder praktisch gelegen is; in sommige gevallen is de werkplek zelfs lopend bereikbaar.

Kortom: een bijzondere woonlocatie waar natuur, water, rust en bereikbaarheid samenkomen – een plek waar elke dag iets nieuws te zien en te beleven valt.