Jan in 't Veltstraat 35

Leuk, hip, trendy en verrassend speels, maar tegelijkertijd ook prettig ingedeeld. Dat zijn letterlijk de eerste woorden die bij ons opkomen wanneer we deze woning bekijken. Het voelt direct goed. De sfeer is warm, huiselijk en ontspannen; een plek waar je vanzelf tot rust komt. Misschien zie je jezelf in de winter al zitten met een grote mok muntthee op de bank, klaar om je nieuwe favoriete serie op Netflix te bingewatchen. Maar net zo makkelijk zie je voor je hoe je op een zonnige dag iets lekkers uit de keuken haalt, terwijl buiten de barbecue aanstaat en je samen geniet van het buitenleven.

Juist die combinatie van sfeer, uitstraling en een verrassend praktische indeling maakt dit een woning waar je je al snel thuis voelt. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het geheel bovendien op korte afstand van de nieuwe molen en het vernieuwde stadshart. Met veel plezier mogen wij je dan ook dit verrassend stijlvolle én trendy huis aanbieden; een woning die nu al ontzettend veel te bieden heeft en dankzij de veelal vlakke en strakke afwerking bovendien heel eenvoudig verder naar jouw of jullie eigen smaak en woonstijl is aan te passen.

Ook de indeling spreekt ons bijzonder aan. Ruimtelijk, doordacht en zeker niet alledaags. Je wordt verwelkomd in een uitnodigende entree, waarna de living naadloos overloopt in de keuken. De keuken is slim gepositioneerd, grotendeels uit het directe zicht, waardoor de leefruimte een rustige uitstraling behoudt. Vanuit de keuken bereik je een praktische passage met een inbouwkast, vanwaar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje én de patioachtige tuin. Vanuit deze gezellige buitenruimte bereik je vervolgens weer de berging.

Terug in de living valt nog iets op. De trap naar de verdieping is eveneens fraai en enigszins verdekt opgesteld, waardoor de ruimte zijn open karakter behoudt. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor de nodige bergruimte.

De verdieping kan worden afgesloten met een deur, wat zorgt voor extra rust en privacy. Je komt uit op een L-vormige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze multifunctioneel te gebruiken. Eén van de kamers is momenteel volledig ingericht als royale inloopkast, compleet met aan weerszijden vaste kasten. Fantastisch natuurlijk wanneer je altijd al hebt gedroomd van een eigen inloopkast. Heb je juist behoefte aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek, dan zijn de kasten relatief eenvoudig te verwijderen, waardoor weer een volwaardige derde slaapkamer ontstaat.

Een ander groot pluspunt, en iets wat je in deze categorie zeker niet vanzelfsprekend tegenkomt, is de badkamer op de verdieping. Prettig, logisch en simpelweg comfortabel in het dagelijks gebruik.

Buiten beschik je, zoals gezegd, over een patioachtige tuin die verrassend veel privacy biedt. Doordat zich aan de achterzijde geen directe bebouwing bevindt, is er nauwelijks sprake van inkijk. Bovendien zijn zowel de tuin als de woning gemakkelijk via de achterom bereikbaar, waardoor je er desgewenst zelfs eenvoudig een motor kunt stallen. Ook praktisch is dat zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning parkeergelegenheid bevindt, waardoor je de auto vaak dichtbij kunt parkeren.

Ook de ligging draagt bij aan het totaalplaatje. Zo woon je hier op een prettige, centrale locatie, met vrijwel alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, kinderopvang, basisscholen, een middelbare school, sportclubs, verenigingen, de bekende bibliotheek School 7 en verschillende gezellige, goede restaurants. Daarnaast liggen ook theater De Kampanje en de horeca op Willemsoord dichtbij. Hier geniet je dus écht van de voordelen van wonen aan de rand van het stadshart, terwijl de bescheiden drukte daarvan hier nagenoeg geheel aan je voorbijgaat. Ook het station van Den Helder ligt op korte afstand, net als de wegen door de stad en het uitstekende netwerk van fietspaden, waarmee je eenvoudig andere stadsdelen bereikt of juist snel de stad uit bent.

Daarnaast nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken: hier kan het allemaal. Zo ben je bijvoorbeeld zo bij de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien of juist sportief je rondje te maken, alleen, samen of met je trouwe viervoeter. En voor wie het water op wil: (kite)surfen op zee of suppen door de kanalen, vaarten en de Helderse grachtengordel voelt hier bijna vanzelfsprekend. Op korte afstand liggen bovendien de duinen en het strand, een prachtig decor voor frisse ochtenden en lange zomeravonden in de buitenlucht. Het is een woonomgeving waar faciliteiten, vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen; een geweldige stad om te wonen vinden wij!

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning zoals deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden kunt ervaren.

De vraagprijs voor dit leuke trendy en verrassend speelse huis is € 225.000, - k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• De warmteafgifte vindt plaats middels radiatoren.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak én een Franke kokendwaterkraan.
• De badkamer bevindt zich op de verdieping, iets wat in deze categorie woningen zeker niet vanzelfsprekend is. Deze is onder meer ingericht met een regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en kraan, spiegel, designradiator, elektrische ventilatie en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als royale inloopkast met vaste kasten aan weerszijden. Indien gewenst is deze relatief eenvoudig weer als volwaardige derde slaapkamer in gebruik te nemen.
• De patioachtige tuin biedt verrassend veel privacy doordat zich aan de achterzijde geen directe bebouwing bevindt.
• De berging is voorzien van elektra.
• Zowel de woning als de tuin zijn via de achterom bereikbaar, waardoor onder meer ook een motor eenvoudig achter de woning gestald kan worden.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. Doordat zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning parkeermogelijkheden bevinden, kun je de auto bovendien vaak dichtbij parkeren.
• Dankzij de veelal vlakke wand- en plafondafwerking laat de woning zich bovendien eenvoudig aanpassen aan een eigen woonstijl.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar op ongeveer 350 meter, zodoende op ongeveer vier minuten lopen of twee minuten fietsen.
• De ligging is centraal en praktisch, nabij het stadshart en zodoende met een volledig voorzieningenaanbod in de directe omgeving.
• In de nabijheid (op loop- en fietsafstand) vind je onder andere ook goede en gezellige restaurants, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je het dichtbij in de vorm van een bushalte. Het centraal station is ook relatief dichtbij en ligt op ongeveer 650 meter, zodoende bereik je die al met ongeveer acht minuten lopen en met ca. vier minuten fietsen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen