Bothastraat 40

Karakter, ruimte én een heerlijk zonnig dakterras!

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Een huis met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte? Dan is deze karakteristieke woning aan de Bothastraat absoluut het bekijken waard.

Achter de charmante gevel vind je een sfeervol huis waarin authentieke details en wooncomfort mooi samenkomen. Geen standaard woning, maar een huis met een eigen gezicht en een warme uitstraling. Een plek waar je binnenkomt en direct voelt: hier zit karakter in.

De woning biedt circa 89 m² woonoppervlakte en beschikt over een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Door de indeling voelt het huis verrassend ruim aan en zijn er volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

Een dakterras om verliefd op te worden
Een van de grote verrassingen van deze woning is het royale dakterras van maar liefst 24 m² op het zuiden. Een heerlijke plek om volop van de zon te genieten, gezellig te eten met familie en vrienden of na een lange dag lekker te ontspannen. In de warmere maanden voelt het terras bijna als een extra buitenkamer.

Veel onderhoud én verduurzaming is al gedaan
Aan deze woning is de afgelopen jaren flink gewerkt en geïnvesteerd. Zo zijn onder andere:
• nieuwe dakpannen aan de voorzijde geplaatst;
• de gevel professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht;
• de slaapkamer boven de uitbouw volledig vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing;
• de slaapkamer boven de uitbouw geïsoleerd met PIR-isolatie en aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsarm Keralit;
• de woonkamer en badkamer voorzien van een betonnen vloer.

Hiermee is niet alleen aandacht besteed aan het karakter van de woning, maar ook aan onderhoud, isolatie, duurzaamheid en wooncomfort. Een belangrijk deel van de grotere werkzaamheden aan de woning is dus al uitgevoerd.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Den Helder, terwijl je thuis kunt genieten van een sfeervolle woning én een heerlijk zonnig terras.

Kortom: een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een royaal dakterras op het zuiden én diverse grote onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden die al zijn uitgevoerd.

Foto's geven je alvast een indruk, maar dit is zo'n woning waarvan je de sfeer pas écht ervaart wanneer je binnenstapt.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Misschien voelt het straks wel als jouw nieuwe thuis.

Richtprijs € 235.000,-- k.k.

Aanvaarding direct

Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder.