Pluto 212A

Royale vrijstaande woning aan het water in Boatex!

Op een prachtige en rustige locatie in de waterrijke woonwijk Boatex staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, garage én energielabel A. Gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Pluto biedt deze bijzondere woning volop ruimte, privacy en comfort. Met een eigen waterpartij van circa 110 m², een eigen aanlegsteiger en een zonnige tuin op het zuiden is dit bovendien een ideale plek voor liefhebbers van watersport en buitenleven. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een royaal perceel van 333 m².

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De ruime hal beschikt over een toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De daglichtvolle woonkamer vormt een sfeervol middelpunt van de woning. De halfronde erker (kunststof kozijnen, 2026) met grote ramen zorgt voor een prettige lichtinval en biedt fraai uitzicht. De gezellige gashaard geeft de ruimte extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kantoor- of werkkamer, waar u eveneens prachtig uitkijkt over het water. Bijzonder sfeervolle details, zoals glas-in-lood en de graniet natuurstenen vloer, geven de woning een karaktervolle uitstraling.
Via een brede toog staat de woonkamer in verbinding met de ruime woonkeuken. Deze is compleet ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, steamer, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra koelkast/vriezer, extra combi-oven, wasmachine en droger. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de voortuin bereikbaar.
Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een badkamer-en-suite. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, twee wastafels, toilet en bidet. Op de slaapkamer na is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem.

De zeer ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, vanwaar u heerlijk uitkijkt over het water. Via een vlizotrap bereikt u de flinke zolder, die volop extra bergruimte biedt.

Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuiden, ingericht met meerdere terrassen en diverse beschutte hoekjes. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om optimaal van het water te genieten.

De garage beschikt over een betonnen vloer, een cv-ketel uit 2015, toegang tot de tuin en een praktische bergvliering voor nog meer bergruimte.

Voor kinderen is er op enkele meters van het huis een speeltuin aanwezig en zijn er diverse andere speel mogelijkheden in de buurt aanwezig. Winkelgebied Ravelijncenter is op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze unieke vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, sfeer en een fantastische ligging aan het vaarwater. Een heerlijke woonplek voor wie rust en privacy zoekt, maar ook voor watersportliefhebbers die het water letterlijk vanuit de eigen tuin willen beleven.

Richtprijs € 790.000,-- k.k.

Aanvaarding in overleg