Omschrijving

Brakkeveldweg 71A en 71B - Den Helder

Op zoek naar een pand met karakter, ruimte én mogelijkheden? Aan de Brakkeveldweg, met zicht op de Sportlaan, staat dit bijzondere pand klaar voor een nieuwe invulling. Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als groentewinkel, kreeg het pand in 1974 een nieuwe bestemming als kapsalon. Inmiddels is het tijd voor een volgende stap. Wordt dit jouw nieuwe woning of een combinatie van wonen en werken?

Wie de handen uit de mouwen wil steken, kan hier een plek creëren die volledig aansluit bij de eigen woon- en werkwensen. Het pand biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te delen, te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse plek.

De huidige indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de voormalige kapsalon, een toilet en een riante berging. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken en badkamer gelegen, met als extra pluspunt een riant dakterras. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonder is de aanwezigheid van twee entrees aan de voorzijde. Dit biedt interessante mogelijkheden voor een zelfstandige invulling van een gedeelte van het pand en maakt een combinatie van wonen en werken extra aantrekkelijk, uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde toestemmingen.

Ook de ligging is praktisch. Het pand bevindt zich aan de Brakkeveldweg, met zicht op de Sportlaan. Het station en het centrum bevinden zich op korte afstand, waardoor voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn.

Dit is geen instapklaar pand, maar juist een kans voor iemand die mogelijkheden ziet en niet terugdeinst voor modernisering. De scherpe richtprijs houdt al rekening met de noodzakelijke werkzaamheden. Daarmee vormt dit pand een interessant uitgangspunt voor wie bereid is te investeren in ruimte, indeling en eigen woon- of werkwensen.

Kortom: een karaktervol pand met een rijke geschiedenis, een ruime indeling en volop potentie. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en er jouw eigen plek van te maken?

Energielabel woning: F
Energielabel winkelruimte: B

Richtprijs € 225.000,-- k.k.