Pieter van der Deurelaan 1A

Op een royale hoekkavel van circa 421m² mogen wij deze bijzonder fraaie, jonge en uitstekend geïsoleerde vrijstaande stadsvilla met aanbouw en energielabel A+++ te koop aanbieden. Een opvallend comfortabel, royaal en sfeervol huis dat niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling en ruimte, maar ook door de duurzaamheid en energiezuinigheid. Een woning die in heel veel opzichten klaar is voor de toekomst. Misschien wel die van jou of jullie!

Want een huis is natuurlijk zoveel meer dan alleen een dak boven je hoofd. Het is de plek waar je thuiskomt, waar je samenleeft, herinneringen maakt, ontspant en geniet. Een fijne thuisbasis waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. En als die thuisbasis bovendien opvallend energiezuinig is, dan is dat natuurlijk helemaal mooi meegenomen!

Juist in een tijd waarin duurzaamheid, energieverbruik en de maandelijkse woonlasten een steeds belangrijkere rol spelen, is het bijzonder prettig om te weten dat deze woning op dat gebied een uitstekende uitgangspositie heeft. De hoogwaardige isolatie en het energielabel A+++ dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat én een beperkt energieverbruik. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar kan ook een aanzienlijke besparing op de maandelijkse energiekosten betekenen. Geld dat je ongetwijfeld liever aan andere, leuke dingen besteedt!

Een charmante buitenkant, een warme binnenwereld en alle ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
Wat bij aankomst direct opvalt, is de bijzonder charmante uitstraling van deze vrijstaande woning. Het strakke witte stucwerk, de kenmerkende zwarte onderrand en de traditionele rode dakpannen vormen samen een fraaie, bijna tijdloze combinatie. Een huis met karakter, dat zich met zijn uitstraling op een heel prettige manier weet te onderscheiden.

Binnen is gekozen voor een warme, eigentijdse basis, waarbij natuurlijke tinten, zorgvuldig gekozen materialen en een overwegend strakke wand- en plafondafwerking de toon zetten. Het geheel oogt rustig, maar vooral ook sfeervol, zonder dat daarbij allerlei uitgesproken stijlkeuzes aan de nieuwe bewoners worden opgedrongen.

Dat laatste biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden om het interieur helemaal naar eigen smaak aan te passen. Want smaken verschillen nu eenmaal, en wat is er leuker dan van een toch al zo fijn huis helemaal je eigen thuis te maken? De veelal vlakke wandafwerking leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een prachtig trendy behang op een opvallende wand, een warme zandkleur, een stijlvolle groentint of juist een wat uitgesprokener kleur uit de collecties van een van de bekende kwaliteitsverfmerken. Met de enorme keuze aan kleuren, structuren en materialen van tegenwoordig kun je alle kanten op. Het mooie is dat de rustige basis van deze woning zich daar uitstekend voor leent. Met relatief eenvoudige aanpassingen geef je het interieur een compleet eigen uitstraling, zonder dat daar eerst een ingrijpende verbouwing aan vooraf hoeft te gaan.

Diezelfde consequente lijn in materiaalgebruik en uitstraling is ook terug te vinden in de keuken, de toiletruimten en de badkamer. Alles vormt samen een prettig en harmonieus geheel, waarbij volop ruimte is gebleven voor de persoonlijke smaak en woonwensen van de volgende bewoners.

Jong gebouwd, royaal van opzet en verrassend praktisch ingedeeld.
De woning dateert uit 2020 en is daarmee nog bijzonder jong. Dat merk je niet alleen aan de toegepaste bouwmaterialen, de isolatie en het onderhoudsarme karakter, maar zeker ook aan de indeling. Er is duidelijk nagedacht over hoe we tegenwoordig graag wonen: met veel leefruimte, voldoende afzonderlijke vertrekken, praktische voorzieningen en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Dankzij de aanbouw is op de begane grond een bijzonder royale leefruimte ontstaan (zie hiervoor ook de plattegronden). De living biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte, zonder dat je concessies hoeft te doen aan bewegingsruimte. Ondanks de respectabele afmetingen voelt het geheel gelukkig ook opvallend huiselijk aan. Een ruimte waarin je met gemak een groot gezelschap ontvangt, maar waar het op een rustige avond alleen, met z'n tweeën of bijvoorbeeld met een gezin minstens zo gezellig is.

En dan die keuken! Een heerlijke, ruim opgezette plek waar het ontwerp, de gekozen materialen en de praktische indeling op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Het kookeiland speelt hierin een belangrijke rol. Want hoe vaak zien we niet dat juist het eiland de plek wordt waar iedereen als vanzelf samenkomt? 's Morgens voor een kop koffie, aan het einde van de dag om even bij te praten en natuurlijk wanneer er gekookt wordt en de rest gezellig aanschuift. De keuken is daarmee veel meer dan alleen een plek om maaltijden te bereiden. Het is een belangrijk onderdeel van het dagelijkse woonplezier en bij uitstek een plek om gezellig samen te zijn.

Ook aan de praktische kant is gedacht, met onder meer een afzonderlijke bijkeuken. Een voorziening waarvan je het gemak vaak pas écht waardeert wanneer je eraan gewend bent geraakt.

Op maar liefst twee plaatsen zijn bovendien openslaande tuindeuren aanwezig. Daarmee ontstaat een bijzonder prettige verbinding met de tuin. In de koudere maanden zorgen de deuren voor knappe zichtlijnen naar buiten, terwijl je ze op zonnige dagen heerlijk openzet. Binnen en buiten lopen dan bijna vanzelf in elkaar over. En met een perceel van circa 421m² is ook buiten volop ruimte om van het leven te genieten!

Maar liefst vijf (slaap)kamers: ruimte voor vandaag én voor de wensen van morgen.
Ook op de verdiepingen heeft dit huis veel te bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast. Zo'n ruimte die bij veel woningzoekenden hoog op het wensenlijstje staat en die natuurlijk ook gewoon ontzettend praktisch is!

Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, beide met praktische inbouwkasten. Daarmee komt het totale aantal (slaap)kamers op maar liefst vijf.

En wat een mogelijkheden biedt dat! Natuurlijk voor een groter gezin, maar ook wanneer je graag vanuit huis werkt, een hobbyruimte wenst, een logeerkamer wilt inrichten of simpelweg behoefte hebt aan wat extra ruimte voor jezelf. Het fijne is dat je de indeling kunt laten meegroeien met de verschillende fases van het leven. Wat vandaag een kinderkamer is, kan over een aantal jaren zomaar een fijne werk- of hobbykamer worden.

Rustig wonen, met groen, winkels, voorzieningen én de kust binnen handbereik.
De woning bevindt zich in het stadsdeel De Schooten, op een rustige en prettige locatie met veel groen in de omgeving en verschillende stadsparken op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar je de ruimte en rust van een woonwijk ervaart, terwijl de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

Zo bevinden winkelcentrum Schooten Plaza en het winkelgebied Ravelijncenter zich op relatief korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten. Ook Nieuw Den Helder en het Helderse stadshart, met hun uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en overige faciliteiten, zijn vlot bereikbaar.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 biedt een goede aansluiting op de N9, de N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij en voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is er eveneens een bushalte in de nabije omgeving.

En dan hebben we natuurlijk ook nog iets bijzonders dat wonen in Den Helder zo aantrekkelijk maakt: de nabijheid van de duinen, het strand en de zee, maar ook het uitgestrekte landschap met de landerijen en kleurrijke bollenvelden dat zich aan de zuidkant van de stad ontvouwt. Even lekker uitwaaien, een lange strandwandeling maken, genieten van de kust of in het voorjaar van de prachtig bloeiende bollenvelden. Het is allemaal binnen handbereik!

Want uiteindelijk draait fijn wonen om zoveel meer dan alleen vierkante meters, isolatiewaarden of een gunstig energielabel. Het gaat vooral om het gevoel dat een huis je geeft. De plek waar je graag thuiskomt, waar je jezelf kunt zijn en waar je samen geniet van het leven. En misschien is dit straks wel precies die plek voor jou of jullie!

Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Let bij het bestuderen daarvan vooral ook eens op de bijzonder royale afmetingen van de verschillende vertrekken en de ruimte die deze woning in zijn geheel te bieden heeft. Bekijk de plattegronden vooral in combinatie met de foto's, want daarmee krijg je een nog beter beeld van de indeling, de mogelijkheden en de fijne sfeer die het huis uitstraalt.

En hoewel wij met deze uitgebreide presentatie al een zo compleet mogelijk beeld proberen te geven, gaat er natuurlijk niets boven het zelf ervaren van een woning. Daarom nodigen wij je bij interesse graag uit om het huis, de tuin en alles wat daarbij hoort met eigen ogen te komen bekijken. Met heel veel plezier verzorgen wij een uitgebreide, persoonlijke rondleiding, waarbij we je natuurlijk ook alle gelegenheid geven om vragen te stellen en de sfeer zelf te proeven!

De vraagprijs voor deze vrijstaande villa met energielabel A+++ is € 665.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 2020;
• De kavelgrootte meet circa 421m² eigen grond;
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 145m²;
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 5m²;
• De bruto inhoud van de woning meet circa 558m³;
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat;
• Energielabel A+++;
• De woning is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp en drie zonnepanelen;
• De ventilatie is uitgevoerd met een warmteterugwinsysteem (WTW-unit), waarbij warmte uit de afgevoerde binnenlucht wordt teruggewonnen;
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
• De heerlijke, ruim opgezette keuken met kookeiland is onder meer uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. In het eiland zijn de inductiekookplaat, de spoelbak met kraan en de vaatwasser geïntegreerd;
• De moderne badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming en is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een verwarmde badkamerspiegel met verlichting. Daarnaast is er een raam aanwezig voor het altijd zo gewenste daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke, aanvullende ventilatie;
• Er zijn twee afzonderlijke toiletruimten aanwezig, één op de begane grond en één op de eerste verdieping;
• De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen inloopkast en beide zolderkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten;
• Rondom de woning beschik je over bijzonder veel eigen grond en daarmee volop mogelijkheden. Het perceel is onder meer voorzien van een degelijke erfafscheiding, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's en een prettig gesitueerde tuin met veel terrasruimte. Ook is er buitenelektra en een buitenkraan aanwezig, alsmede een praktische berging met aansluitende overkapping. Of je nu graag buiten eet, ontspant, gezellig met familie en vrienden samenkomt of juist ruimte voor spelende kinderen zoekt, hier kun je alle kanten op;
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder winkelcentrum Schooten Plaza en het winkelgebied Ravelijncenter, met een gevarieerd aanbod aan winkels en onder meer sportfaciliteiten;
• Voor kinderen is er in de directe woonomgeving volop ruimte om buiten te spelen;
• Verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, de middelbare school is op fietsafstand;
• Het Schooterduinpark, Quelderduin en het Rehorstpark liggen alle op loopafstand. Heerlijk voor een wandeling, een rondje hardlopen of om gewoon even lekker buiten te zijn;
• Ook de duinen, het strand en de zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. En aan de zuidkant van de stad begint het uitgestrekte landschap met landerijen en de in het voorjaar zo kleurrijke bollenvelden;
• Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met onder meer treinstation Den Helder Zuid op loopafstand en een bushalte in de nabije omgeving;
• Het Helderse stadshart, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, is zowel per fiets als met de auto vlot bereikbaar;
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen;
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.