De Dageraad 12

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning bevindt zich op een perceel eigen grond van 271 m2 in ’t Horntje, nabij de Waddenzeedijk. Dit is een woning in een duinrijke omgeving, op loopafstand van de Mokbaai en de TESO-veerhaven. Een fijne plek voor wie het eilandleven wil combineren met comfort, rust en de charme van Texel.

De eigenaar heeft de woning met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Vrijwel de gehele woning is aangepakt, met als resultaat een modern en comfortabel woonhuis van circa 137 m² gebruiksoppervlakte wonen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle living, een royale open keuken met kookeiland en vier keurige slaapkamers. De tweede verdieping is aanzienlijk ruimer geworden door de twee dakkapellen.

Ook op het gebied van isolatie is de woning goed aangepakt. Zo zijn de vloeren en het dak geïsoleerd, is de woning voorzien van HR++-beglazing en zijn ook de gevels van de aanbouw geïsoleerd. Op het dak liggen bovendien 13 zonnepanelen.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. In de straatgerichte woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met een ruime open keuken, voorzien van een kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een marmeren werkblad en beschikt over een spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De eethoek vormt een prettige verbinding tussen de keuken en de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. Een extra venster met zicht op de oprit zorgt hier bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht.

De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine/droger en er is een deur naar het terras.

Op de eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming) treft u twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Er is zowel een slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel en de toiletruimte is separaat.

De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping, beide uitgevoerd met een ruime dakkapel.

Ook buitenom is het geheel prima onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een terras en een grasveld. Aan de achterzijde van het perceel is een veranda, welke uitstekend geschikt is om heerlijk te loungen. Naast de veranda is een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig, evenals een laadpaal.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.