De Klauwier 4

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en verrassend veel extra leefruimte.

Indeling
Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze fijne twee-onder-één-kapwoning aan de Klauwier 4 in Denekamp. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage, carport én een royale multifunctionele ruimte boven de garage is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de tuinzijde eenvoudig een royale eettafel kwijt kunt. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Pluspunt, beneden is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De lichte keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De schuifpui open en de tuin schuift als vanzelf de leefruimte in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor de was apparatuur, extra voorraad en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, ieder met genoeg ruimte voor een eigen invulling. Of je nu een ruime slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt: hier is volop flexibiliteit. De moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Een echte verrassing is de royale ruimte boven de garage. Deze extra kamer geeft het huis nét dat beetje meer en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, atelier of een eigen plek om te ontspannen. De praktische kastruimte langs de wand maakt deze kamer bovendien extra functioneel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder biedt opnieuw veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als logeerkamer, extra slaapkamer of rustige werkplek.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop plek voor fietsen, gereedschap en opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport.

Buiten wacht een verzorgde achtertuin met terras, gazon, borders en een zandbak. Achter in de tuin staat een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen eenvoudig verlengt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of lange zomeravonden. De separate berging biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving in Denekamp, met water en het open landschap op korte afstand. Een ruim en veelzijdig huis met volop mogelijkheden voor nu én later.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlakte: 261 m2
- Woonoppervlakte: 155 m2
- Energielabel B
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en royale multifunctionele ruimte
- Tweede verdieping met zolderruimte
- Achtertuin met terras, gazon, borders, zandbak, overkapping en berging
- Aangebouwde garage en carport
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom