Gildehauserdijk 3

Sommige woningen bieden iets bijzonders zodra je aankomt. Gildehauserdijk 3 in Denekamp is zo’n plek. Een vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.276 m², waar ruimte, rust en privacy prachtig samenkomen. Met een royale woonkamer, sfeervolle eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruime zolderverdieping en een heerlijke groene tuin rondom is dit een fantastische plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de royale leefruimtes, de veelzijdige indeling en het prachtige buitenleven. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin, terwijl de open haard warmte en karakter toevoegt. De karakteristieke ronde keukenaanbouw, verschillende terrassen en beschutte zitplekken geven het geheel een eigen uitstraling.

En dan de ruimte rondom… Een groene, verzorgde tuin met volop privacy, meerdere overkappingen en alle vrijheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. Met daarnaast een aangebouwde garage, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan praktisch comfort gedacht.

De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om met gevoel voor stijl en persoonlijke wensen verder te moderniseren en hier een werkelijk bijzonder thuis te creëren. Hier woon je in alle rust, met ruimte om je heen en de vrijheid om het leven helemaal op jouw manier in te richten.

Indeling
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de separate eetkamer, eveneens met veel lichtinval en zicht op het groen. De ruime keuken beschikt over een karakteristieke erker met een gezellige eethoek, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische bijkeuken, een multifunctionele ruimte en een inpandige garage

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een fraaie houten kapconstructie en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of een verdere inrichting naar eigen wens.

Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een groot gazon, diverse borders en sierbeplanting. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De verschillende terrassen en overkappingen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging van circa 20 m², een ruime bestrate oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 1.276 m2
- Woonoppervlakte: 257 m2
- Ruime én lichte woonkamer
- Slapen én baden op de begane grond
- De verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten!
- Royale groene tuin met vrijstaande berging
- Ruime oprit met carport
- Remeha cv ketel (2019, eigendom)
- Volledig geisoleerd, v.v. Energielabel B
- Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom