Ankersteeg 11

UNIEK WONEN IN HET HART VAN DEVENTER.

Bent u op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? In een van de meest pittoreske straatjes van het historische centrum van Deventer ligt deze unieke, knusse splitlevel woning. Een huis met een gestucte buitengevel, spectaculaire vide en een heerlijke stadstuin op het zuiden. Hier komen historisch wonen en hedendaagse comfort samen.

Begane grond: Entree & Living. Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer. De ontvangsthal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast (voorzien van moderne glasvezelaansluiting) en een net toilet.

Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. Dankzij het splitlevel ontwerp en de indrukwekkende vide voelt deze ruimte direct zeer royaal en ruimtelijk aan. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en halen het daglicht de woning in.

Eerste verdieping: Industriële Leefkeuken & Luxe Badkamer. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning.

· De Leefkeuken: De prachtige vide zorgt voor een open contact met de woonkamer en versterkt de lichte uitstraling. De keuken is uitgerust met een robuust 5-pits gasfornuis met oven en een gloednieuwe RVS afzuigkap (2024).

· De Badkamer: Een moderne, complete badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping: Rust en Comfort De bovenste woonlaag is praktisch ingedeeld:

· Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers, beiden prima afmetingen en keurig afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer.

· Isolatie: Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, deels met luchtspouw voor optimale thermische en akoestische isolatie, deels met HR glas.

· Gemak: Op de overloop vindt u een bergkast en de aansluitingen voor uw witgoedopstelling. De CV-ketel (bouwjaar 2019) is keurig onderhouden.


BUITENLEVEN: EEN STADSE OASE.
Aan de achterzijde geniet u van een eigen tuin op de zonzijde. De tuin is voorzien van een kleine overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast maakt de tuin maakt deel uit van een grotere, karakteristieke stadse binnentuin: een verborgen parel in de binnenstad.

· Extra: Aan het huis bevindt zich een stenen berging voor fietsen en gereedschap.

DE LOCATIE: HISTORIE AAN JE VOORDEUR.
De woning is gelegen in een sfeervol, pittoresk straatje waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Een volwassen vijgenboom vlak voor de woning onderstreept het idyllische karakter van deze woonplek.

· Levendigheid om de hoek: Op loopafstand van de Brink met haar gezellige terrassen, de wekelijkse markt en de iconische IJsselkade.

· Cultuur en Historie: Dwaal door de middeleeuwse straatjes van het Bergkwartier, bezoek de vele boetieks of geniet van de talloze evenementen zoals het Dickens Festijn.

· Gastvrijheid: Deventer staat bekend om haar 'koek-stad' gemoedelijkheid; hier groet men elkaar nog in de straat.

· Bereikbaarheid: Ondanks de rustige ligging in het centrum, bent u binnen enkele minuten bij het NS-station of op de uitvalswegen.

Bijzonderheden;
Aanvaardingstermijn mogelijk op langere termijn
Betreft een zakelijke verkoop
Niet eigen bewoningsclausule wordt opgenomen in de overeenkomst
Projectnotaris Barbara van Kampen in Oss