Pastoorstraat 11 3650 Rotem

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.

LUXUEUS NIEUWBOUWPROJECT GIJSKENSVELD TE ROTEM (DILSEN - STOKKEM) WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO 36 UIT MAASMECHELEN IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.


Te koop: 4 moderne, energiezuinige halfopen woningen op een ruim perceel in Rotem (Dilsen-Stokkem)

Adres: Pastoorstraat 9, 3650 Dilsen-Stokkem

Dit moderne nieuwbouwproject bevindt zich op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar de Nederlandse grens en is gelegen in de nabijheid van meerdere fiets- en wandelroutes en natuurgebieden.

Project Gijskensveld omvat 4 moderne, energiezuinige halfopen woningen met een E-peil lager dan E10. De woningen beschikken elk over een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m² en liggen op ruime percelen van 8a 25ca tot 9a 59ca.

INDELING:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een apart toilet. Hierlangs bevindt zich een polyvalente kamer, die kan dienen als bureauruimte of extra slaapkamer. Vervolgens bereikt u de grote leefruimte, die één groot geheel vormt met de open keuken. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht. Naast de keuken is er ook nog een functionele berging.

Via een schuifraam bereikt u de royale tuin. Aan comfort geen gebrek, want bij elke woning zijn er bovendien een carport en een praktische tuinberging voorzien. U beschikt daarnaast ook over de mogelijkheid om 3.763 m² aan landbouwgrond bij te kopen, ideaal voor paardenliefhebbers.

De bovenverdieping is bereikbaar via een trap in de leefruimte. Bij bovenkomst komt u terecht in de nachthal. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopdressing. Tot slot is er ook nog een modern uitgeruste badkamer met een lavabo, douche en een tweede toilet.

Voor de keuken, sanitaire toestellen (badkamer/toilet) en vloertegels zijn er budgetten voorzien zodat u uw droomhuis volledig naar uw wensen kunt afwerken en inrichten.

ENERGIEZUINIGHEID:
De woningen zijn bijzonder energiezuinig met een E-peil lager dan E10 en beschikken over:
•⁠ ⁠Verwarming met warmtepomp en vloerverwarming
•⁠ ⁠Ventilatiesysteem D
•⁠ ⁠12 zonnepanelen
•⁠ ⁠Aluminium ramen met dubbele beglazing

PRIJSINFORMATIE:
Vraagprijs (incl. BTW, registratierechten en nutsvoorzieningen): € 582.352,60

De bovenvermelde prijs is inclusief:
- 21% btw op de constructie
- 12% verkooprechten op de grond
- aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen


Bent u geïnteresseerd in één van deze luxueuze woningen? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak of meer informatie!

Kenmerken
Vertegenwoordiger: Eline Merlo
E-mail: info@immo36.be
Bouwjaar:2026
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Luxe afwerking
Lift: Neen
Prijs: € 582.352,6
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Totale opp. grond: 825 m²
Bewoonbare opp. : 190 m²

Indeling
- Gelijkvloers
Slaapkamer
Berging

Verdieping 1
3x Slaapkamer

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score info: 0
P(erceel)-score info: A
Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen
Maatregelenregister: Neen