Westerstraat 12

Ruimte, mogelijkheden én een huis om je eigen stempel op te drukken!

Op een hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Dinteloord, staat dit verrassend ruime huis met een grote aanpandige schuur/garage en een beschutte binnentuin. Met een compleet woonprogramma op de begane grond en nog eens drie ruime slaapkamers op de verdieping biedt dit huis ruimte en mogelijkheden.

Laten we eerlijk zijn: dit is een echt klushuis. Ben jij handig, zie je kansen en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan zou dit zomaar eens jouw droomproject kunnen zijn. Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor de unieke mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.


Indeling
Via de voordeur aan de Westerstraatzijde stap je het huis binnen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond, tot de eerste verdieping en tot de beschutte binnentuin.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel en een senioren instapbad.
De keuken is ingericht met een opstelling in U-vorm en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw en oven.
Aansluitend is de ruime woonkamer, met gezellige open haard. Vanuit deze kamer heb je vrij zicht op het straatbeeld; er is altijd wel iets te zien. De naastgelegen zijkamer biedt genoeg mogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, werkkamer of extra zitkamer.

Verder is er op de begane grond ook een grote aanpandige garage/schuur, ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van een auto.

Eerste verdieping
Via de overloop - met veel praktische bergkasten - bereik je de drie ruime slaapkamers en de cv-ruimte. Hier staat de in 2022 geplaatste Intergas combiketel met bijbehorend expansievat.

De eerste slaapkamer circa 18 m² groot en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De tweede slaapkamer is circa 13m² groot een beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een houten dakraam met dubbel glas. De derde slaapkamer van circa 16 m² groot, heeft houten kozijnen met dubbel glas en biedt via een schuifpui toegang tot de aanwezige platte daken.
De platte daken zijn momenteel nog niet ingericht als dakterras, maar deze bieden wel potentie voor een toekomstig dakterras (uiteraard afhankelijk van de constructieve mogelijkheden en eventuele vergunningen).

Goed om te weten: op enkele plaatsen is sprake van lek of verouderd dubbel glas. Dit onderstreept het kluskarakter van het huis, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en volgens de huidige woonstandaarden te moderniseren.

Tuin
De beschutte binnentuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy.