Dorus Rijkersstraat 17

ZIE JIJ DE MOGELJKHEDEN? DAN IS DIT MISSCHIEN WEL JOUW NIEUWE THUIS! Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met volop ruimte en wil je graag je eigen woonwensen realiseren? Dan verdient Dorus Rijkersstraat 17 in Dinteloord absoluut jouw aandacht. Deze eenvoudige tussenwoning biedt met circa 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 197 m² en maar liefst vier slaapkamers verrassend veel mogelijkheden.

De woning is gedateerd en dient te worden aangepast en gerenoveerd naar de woonwensen van vandaag. Maar juist daarin schuilt de kans: maak van deze woning jouw eigen plek en geef iedere ruimte de uitstraling en indeling die bij jou past. De woonkamer vormt het hart van het huis en aan de achterzijde is in de uitbouw de keuken gerealiseerd.

Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin, waar je na de nodige aandacht een heerlijke plek kunt creëren om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De praktische schuur biedt bovendien extra bergruimte.

De ligging aan de rand van Dinteloord is prettig en praktisch. Het zwembad ligt op korte afstand en ook diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. En voor wie regelmatig de auto pakt: binnen circa vijf minuten rijd je naar de A4, met goede verbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Rotterdam en de rest van de regio.

Een woning met werk, maar vooral met potentie. Steek jij de handen uit de mouwen en maak jij hier jouw droomhuis van?

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin
* Woningentree met de hal voorzien van de meterkast.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en voor de helft lichte betegeling. 
* L-vorm woonkamer aan de voorzijde welke beschikt over een laminaatvloer en een open haard opstelling.
* In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een lichte opstelling, voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine; deur naar de achtertuin.

* Diepe achtertuin op het noorden gelegen, welke aangelegd dient te worden; stenen schuur en toegang naar het achterpad. 

Eerste verdieping:
* Overloop 
* Slaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer aan de achterzijde met tapijtvloer en vaste kasten. 
* Slaapkamer aan de achterzijde. 
* Lichte badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.  

Tweede verdieping:
* Voorzolder met vaste kast; opstelling van de combiketel.
* Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, kastruimte en tapijtvloer. De stahoogte in deze ruimte is beperkt.

Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel D, geldig tot 19-09-2026.
* De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Intergas, oud model)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Beurs Notarissen te Rotterdam.

Gebruiksoppervlakten en inhoud
* Wonen ca. 98 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 400 m³

Bouwjaar woning        : 1969
Oplevering                  : In onderling overleg; kan spoedig