3247BA Dirksland
€ 189.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Dan is Achterdorp 22 en 22a in Dirksland precies wat u zoekt! Dit veelzijdige pand biedt u de flexibiliteit die u zoekt. Of u nu wilt ondernemen of riant wilt wonen, hier kan het!
De verschillende mogelijkheden:
Wonen & Werken: Een representatieve commerciële ruimte op de begane grond met een royale bovenwoning.
Riante gezinswoning: Transformeer het geheel tot één indrukwekkende gezinswoning met zeeën van ruimte.
Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en de vele mogelijkheden is dit een object met enorm veel potentie. De woning is grotendeels casco uitgevoerd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Of u nu droomt van een royale woning of een combinatie van wonen en werken hier zijn beide mogelijk.
Begane grond
Via de entree aan de straatzijde betreedt u de ruimte op de begane grond. De grote raampartijen zorgen direct voor een prettige lichtinval en een uitstekende zichtlocatie. De ruimte is momenteel casco en volledig naar eigen inzicht in te delen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden.
Daarnaast beschikt de begane grond over diverse extra ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als opslag, pantry of werkruimte. Ook is er al een toiletruimte aanwezig. Dankzij de praktische opzet kunt u wonen en werken eenvoudig combineren of de indeling geheel aanpassen aan uw eigen plannen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping verrast u met diverse ruime vertrekken die nog volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden. Dankzij de raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.
De verschillende kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon dat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte. Denk aan een gezellige zithoek, een loungeset of een plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet vormt het balkon een waardevolle aanvulling op de woning.
Bestemming:
Volgens de website omgevingsloket.nl betreft de bestemming Centrum. We adviseren u altijd het gewenste gebruik te bespreken met het bevoegd gezag.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-1' wonen op de begane grond is uitgesloten ;
horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
De Vereniging van Eigenaren is inactief, en wordt niets meegedaan.
As is where is:
Woning wordt verkocht met een as is where is clausule!
Verkoper heeft het zelf niet bewoond en daardoor is er geen vragenlijst of lijst van roerende zaken aanwezig. Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat.
Bijzonderheden
• Uniek gecombineerd woon-/werkobject
• Object grotendeels casco en naar eigen wens af te werken
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Diverse kamers aanwezig
• Royaal balkon aanwezig
• Karakteristiek hoekpand in de dorpskern
• Veel mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking
• Centrale ligging nabij voorzieningen en horeca
Ziet u zichzelf al wonen of werken in dit veelzijdige pand vol mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Achterdorp 22 en 22a in Dirksland!
