Essenlaan 100

Vrijstaand wonen met ruimte en uitzonderlijk wooncomfort.

Aan de Essenlaan 100 in Dirksland staat deze royale vrijstaande woning, waar ruimte en comfort op bijzonder fraaie wijze samenkomen. Met circa 217 m² woonoppervlakte, een verrassend royale indeling en een prachtig aangelegd perceel biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en stijlvol wonen. Binnen wachten onder meer royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau, terwijl ook aan duurzaamheid en hedendaags wooncomfort veel aandacht is besteed.

De woning is gebouwd in 2015 en beschikt onder andere over uitgebreide vloerverwarming, 20 zonnepanelen, airconditioning en een laadpunt voor een elektrische auto. De Intergas HR-ketel is bovendien in 2024 vernieuwd. Samen met energielabel A+++ maakt dit de woning niet alleen royaal en comfortabel, maar ook bijzonder toekomstgericht.

Ook buiten zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met royale gazons, volwassen beplanting en verschillende plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De groene omlijsting zorgt daarbij voor een aangename mate van privacy. Het royale tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en biedt nog meer mogelijkheden voor het gebruik van de buitenruimte; de tuinaanleg, beplanting, buitenverlichting en het tuinhuis behoren bovendien tot de zaken die achterblijven.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

De woonruimte is heerlijk royaal. De woonkamer beslaat circa 40 m² en staat in open verbinding met de keuken van circa 17 m². Door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin is er veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met het woongedeelte, waardoor koken en gezellig samenzijn mooi in elkaar overlopen.

Een groot pluspunt is de aangrenzende bijkeuken van circa 18 m². Deze ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en een eigen toegang naar buiten. Hierdoor is er naast de royale leefruimte ook volop plaats voor de praktische kant van het dagelijks leven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is met circa 23 m² bijzonder royaal en beschikt over veel vaste kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en hebben oppervlaktes van circa 17 m² en 11 m².

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer van circa 33 m², met daarnaast een afzonderlijke slaapkamer van circa 16 m².

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Rondom het huis is volop buitenruimte aanwezig en de fraai aangelegde tuin vormt een mooie combinatie van royale terrassen, gazon, borders en volwassen beplanting. De verschillende delen van de tuin geven het geheel een verzorgde uitstraling en bieden volop privacy.

Achter in de tuin staat een royaal vrijstaand tuinhuis van circa 25 m². Dankzij de grote glazen puien staat deze sfeervolle ruimte prachtig in verbinding met de tuin. Een heerlijke extra verblijfsplek die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of simpelweg om beschut van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke berging van circa 11,5 m², ideaal voor de praktische opslag.

Een bijzonder luxe extra vind je elders in de tuin: onder een separate overkapping is een volledig beschutte wellnessplek gecreëerd met een 6-persoons Silverspass massagebad. Hier kun je in alle rust en privacy ontspannen en het hele jaar door genieten van een stukje wellness in eigen tuin.

Bijzonderheden
Ook op het gebied van comfort en installaties is de woning compleet uitgevoerd. Zo zijn er zonnepanelen, airconditioning, screens en buitenzonwering aanwezig. Een groot deel van de woning is voorzien van vloerverwarming en voor elektrisch rijden beschikt de woning over een eigen laadpunt.
De cv-installatie betreft een Intergas HR-ketel uit 2024. Daarnaast is in een groot deel van de woning vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden
Royale vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling;
Circa 217 m² woonoppervlakte;
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
Zeer royale tweede verdieping met vierde slaapkamer;
Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy;
Vrijstaand tuinhuis van circa 25 m² met afzonderlijke berging van circa 11,5 m²;
Separate, beschutte wellnessplek met 6-persoons Silver Spa massagebad;
Zonnepanelen;
Airconditioning;
Screens en buitenzonwering;
Eigen laadpunt voor elektrische auto;
Intergas HR-ketel uit 2024;
Vloerverwarming in een groot deel van de woning.