Molenzicht 93

Een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een fijne achtertuin met royale overkapping en vrijstaande berging: Molenzicht 93 biedt verrassend veel ruimte voor het dagelijks leven. Met 114 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Daarnaast kun je parkeren op eigen grond dus altijd een parkeerplek voor de deur ;)



Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische wasruimte van circa 6,8 m². Een fijne extra ruimte voor wasmachine, droger en bergruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en meet circa 35 m². De brede raampartijen en dubbele deuren aan de achterzijde brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor direct contact met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit 2006. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De elektrische installatie is uitgebreid voor inductie koken en de zonnepanelen.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11,2 m², 8,4 m² en 6,7 m². De badkamer is ingericht met een tweede toilet, inloopdouche en een badmeubel met twee kranen.



Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer van circa 9,9 m², aangevuld met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.


Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van groen en gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping: een beschutte plek om lang buiten te zitten. Aansluitend staat een vrijstaande berging. Volgens het meetrapport bedraagt de externe bergruimte 11,3 m².


Bijzonderheden
COMFORT & DUURZAAMHEID
De woning beschikt over 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de CV ketel dateert uit 2021

KENMERKEN
- Bouwjaar 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Bruto inhoud 403,75 m³
- Externe bergruimte 11,3 m²
- Vier slaapkamers
- 13 zonnepanelen uit 2021
- Cv-ketel uit 2021
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping
- Dubbel glas
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Vrijstaande berging en royale overkapping
- Parkeren op eigen grond

Let op: een extra gedeelte van het perceel in de tuin wordt van de gemeente gehuurd.

Molenzicht 93 combineert een praktische indeling met veel leefruimte en een fijne buitenplek. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren.