Margrietlaan 5

Een unieke kans in Dirksland! Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige bungalow waar u zowel nu als in de toekomst heerlijk kunt wonen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Bungalows als deze komen slechts zelden op de markt, zeker wanneer ze beschikken over praktische voorzieningen die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², twee slaapkamers, een inpandig bereikbare garage met eigen oprit, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of fietsen, biedt deze bungalow alles wat u nodig heeft om comfortabel en gelijkvloers te wonen. Bovendien staat de woning op een perceel van maar liefst 305 m² eigen grond.

Wat deze bungalow bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen en de aanwezige voorzieningen die bijdragen aan de toegankelijkheid. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over extra brede deuren, waardoor deze ook goed toegankelijk is voor rolstoelgebruikers. Dit maakt de bungalow niet alleen interessant voor mensen die bewust kiezen voor comfortabel wonen op één niveau, maar ook voor wie rekening wil houden met veranderende woonbehoeften in de toekomst. Hier kunt u genieten van het gemak van een woning waarin praktisch wonen centraal staat.

Met circa 103 m² woonoppervlakte beschikt de bungalow over een prettig formaat. De gelijkvloerse indeling maakt het dagelijks leven overzichtelijk en zorgt ervoor dat u geen trappen hoeft te lopen om de belangrijkste vertrekken te bereiken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Zo kunt u de beschikbare ruimte geheel naar eigen wens en behoefte gebruiken.

Ook in de badkamer is rekening gehouden met extra comfort en gebruiksgemak. Hier is namelijk een hoog/laag toilet geïnstalleerd, waarvan de hoogte kan worden aangepast aan de gebruiker. Een praktische voorziening die met name voor mensen met een verminderde mobiliteit van grote waarde kan zijn. In combinatie met de extra brede deuren onderstreept dit het toegankelijke karakter van de woning. Het zijn juist deze voorzieningen die deze bungalow onderscheiden van veel andere woningen en die ervoor zorgen dat u hier met het oog op de toekomst prettig kunt blijven wonen.

Een ander groot pluspunt is de inpandig bereikbare garage. Dat betekent dat u de garage vanuit de woning kunt bereiken, zonder daarvoor naar buiten te hoeven. Ideaal wanneer het regent of wanneer u boodschappen en andere spullen naar binnen wilt brengen. Daarnaast biedt de garage praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. De garage is ca 4mtr breed en heeft de ruimte om binnen makkelijk in en uit te stappen vanuit bijvoorbeeld een rolstoel.

De bungalow staat op een perceel van 305 m² eigen grond. Daarmee beschikt u over een fijne hoeveelheid grond rondom de woning, met mogelijkheden om de buitenruimte naar uw eigen wensen in te richten. Of u nu graag buiten zit, van tuinieren houdt of juist kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin: de beschikbare ruimte biedt verschillende mogelijkheden om een prettige buitenomgeving te creëren.

Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze bungalow een interessant voordeel. De woning beschikt namelijk over energielabel B. Dit is een aantrekkelijk kenmerk voor wie naast wooncomfort ook waarde hecht aan de energieprestatie van een woning.

De ligging in Dirksland maakt het geheel compleet. Dit dorp op Goeree-Overflakkee heeft een gemoedelijk karakter en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. U woont hier in een dorp met een eigen identiteit, terwijl ook de overige dorpen en voorzieningen op het eiland binnen bereik liggen. Dirksland is daarmee een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven en tegelijkertijd waarde hecht aan dagelijkse voorzieningen in de omgeving.

Kortom: deze levensloopbestendige bungalow in Dirksland biedt een combinatie die u niet vaak tegenkomt! Gelijkvloers wonen, extra brede deuren, een badkamer met hoog/laag toilet, twee slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en 305 m² eigen grond maken dit een bijzonder interessante woning. Tel daar het energielabel B en de circa 103 m² woonoppervlakte bij op en u heeft een bungalow die volledig aansluit bij de wens om comfortabel en toekomstgericht te wonen. Bent u op zoek naar een woning waar gemak, toegankelijkheid en praktische ruimte samenkomen? Laat deze zeldzame kans dan niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!


Indeling
Entree:
Travertinvloer, radiator en meterkast. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar.

Toilet:
Staand toilet, plavuizenvloer, fontein, mechanische ventilatie en ¾ betegeld.

Woonkamer:
Travertinvloer, radiatoren, mechanische ventilatie, rolhor en een schuifpui naar de achtertuin.

Keuken
Travertinvloer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast en een combi-magnetron.

Slaapkamer 1:
Travertinvloer, radiator, spots in het plafond en handbediende screen.

Badkamer:
Plavuizenvloer, wastafel met meubel, in hoogte verstelbaar zwevend toilet, inloopdouche (rolstoel vriendelijk), radiator, plafondverwarming, mechanische afzuiging, spots in plafond en geheel betegeld.

Slaapkamer 2:
Travertinvloer, radiator, twee handbediende screens, inbouwkast en spots in het plafond.

Garage:
Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage voorzien van elektrische roldeur, spots in plafond, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta 2012).

Bijkeuken:
Travertinvloer, wasbak, schuifkast, witgoedopstelling en deur naar de achtertuin.


Tuin
Voortuin:
Deels bestraat, deels borders, grind en een eigen oprit, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of fietsen.

Achtertuin:
Terras, borders met diverse beplanting, verlichting en twee zonneschermen elektrisch bediend.

Blokhut:
Elektra en verlichting.


Bijzonderheden
Extra's
• Levensloopbestendige bungalow;
• Rolstoelbestendig;
• Circa 103 m² woonoppervlakte;
• 305 m² eigen grond;
• Twee slaapkamers;
• Aangepaste, rolstoelvriendelijke badkamer;
• In hoogte verstelbaar toilet;
• Inpandige, geïsoleerde garage;
• Schuifpui naar de tuin;
• Elektrisch zonneschermen;
• Glasvezelaansluiting;
• Rustige ligging in Dirksland.