Terborgseweg 24B

Dit sfeervolle en charmante vrijstaande jaren ’30-woonhuis ademt karakter en klassieke elegantie. De woning heeft een statige uitstraling en is rijk aan authentieke details die herinneren aan de charme en allure van weleer. Denk aan de brede dak overstekken, prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren, een statige bordestrap, sierlijke plafondsierlijsten en karakteristieke erkers aan de voorzijde, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m², een inhoud van circa 810 m³ en een perceel van 233 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

De woning beschikt over vijf (slaap)kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Drie van deze slaapkamers hebben een eigen wasgelegenheid en alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het trein- en busstation en de A18 bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Doetinchem op loopafstand ligt. Hier kunt u onder meer genieten van de levendige warenmarkt op dinsdagochtend.

Indeling:

Kelder:
Royale provisiekelder (ruim 12,5 m²).

Begane grond:
Via de overdekte entree met imposante voordeur betreedt u de ruime hal, die direct de karakteristieke sfeer van deze woning ademt. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de provisiekelder en de fraaie trapopgang met praktische bergruimte eronder. De bijzonder royale en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte om heerlijk te wonen en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de charmante erker zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde vormt de fraaie serre van ruim 8 m² een heerlijke aanvulling op de leefruimte. De woonkeuken is ingericht in een L-opstelling en biedt ruimte voor een gezellige eethoek met houten hoekbank, een uitnodigende plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. Via het tussenportaal bereikt u de achteringang en een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er volop ruimte voor het witgoed, provisie en overige opslag. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van twee openslaande deuren naar de overkapte oprit en biedt handige extra bergruimte voor fietsen en andere spullen.

1e verdieping:
De prachtige overloop vormt een sfeervol middelpunt op deze verdieping. De indrukwekkende glas-in-loodramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en versterken het authentieke karakter van de woning. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, twee vaste kasten en een wasgelegenheid die geheel past bij de stijl en sfeer van weleer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door een charmante erker, die zorgt voor extra licht en karakter. De badkamer, vernieuwd in 2014, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende zolderverdieping, die zich kenmerkt door de royale hoogte en het verrassende gevoel van ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en de hoogte biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers of een andere praktische invulling te realiseren.

Buiten:
Direct achter de woning bevindt zich de sfeervolle, patioachtige stadstuin. Het terras, omringd door groen, vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het stadse leven. Er is volop ruimte voor een royale eethoek, een comfortabele loungebank of een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen.
Rechts van de woning bevindt zich de oprit met overkapping, die doorloopt tot aan de garage. Deze is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en biedt praktische bergruimte voor fietsen en andere stedelijke vervoersmiddelen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1938
* Jaren ’30 architectuur: brede dak overstekken, glas-in-lood, erkers, paneeldeuren en sierlijsten
* Perceelopp. 233 m²
* Inhoud ca.: 810 m³
* Woonopp. ca. 192 m²
* Energielabel: G
* Gelegen op loopafstand van centrum Doetinchem, trein & busstation
* Met behoud van oorspronkelijke details en de sfeer van weleer
* Spoedige aanvaarding is mogelijk
* Verduurzaming woning is gewenst
* Geliefde architectuur van de jaren 30!

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze prachtige jaren ’30 woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!