Spriens 13

Ruime vrijstaande woning, bouwjaar 2009, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk "De Trije Terpen".

In een rustige straat, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 490 m². De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte L-vormige woonkamer met tuindeuren, een open keuken met eetgedeelte, en aansluitend op de voorzijde een bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden en een volledig ingerichte badkamer met ligbad én inloopdouche. Op de zolderverdieping is nog een 5e slaapkamer. De woning is voorzien van betonvloeren. Buiten vind je een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande, houten garage, een zonneterras, gazon en sierbeplanting. Over het onderhoud van de woning hoef je niet in te zitten; alle kozijnen zijn van kunststof. En met het comfort zit het ook wel goed, want de woning is volledig geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op de woning. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Verder is de woning voorzien van een WTW-systeem en heteluchtverwarming. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij de voorzieningen.

– voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, energielabel A!
– voorzien van 10 zonnepanelen
– 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen

De woning ligt in een kindvriendelijke en verzorgde nieuwbouwwijk, met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14.000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer".

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer van circa 40,5 m² met tuindeuren naar de achtertuin
– open keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en combimagnetron
– bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting
– keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Verdieping:
– overloop met vaste kast, voorzien van cv-opstelling en vaste trap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m²
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8,5 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m²
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m²
– badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet

Tweede verdieping:
– overloop
– slaapkamer 5 van circa 10 m² met dakraam

Buiten:
– voortuin, voorzien van gazon en sierbeplanting
– achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrijstaande houten garage, een zonneterras, gazon en sierbeplanting

Algemeen:
– heteluchtverwarming
– met betonvloer op de begane en zwevende cementdekvloer op de verdieping
– volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, energielabel A!
– geheel voorzien van kunststofkozijnen
– elektra middels 7 automaten en een kookgroep

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.