9101VN Dokkum
€ 339.000,- k.k.
Welkom thuis aan de Woudweg 72 in Dokkum.
Aan de rand van de historische binnenstad staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1959. Een plek waar je het centrum en de bolwerken op loopafstand hebt, maar thuis juist profiteert van ruimte rondom de woning en vrij uitzicht vanuit de achtertuin over de ijsbaan.
Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar de erker op het zuidoosten voor extra licht en karakter zorgt. Aansluitend vind je de keuken en de ruime, praktische bijkeuken, met eveneens toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je ook de CV-ketel (Intergas Kompakt uit 2021). Aan de zijkant van de woning liggen de oprit en de garage.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Vanuit twee slaapkamers stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Daarnaast is er bij de badkamer nog een tweede balkon aanwezig. De badkamer is in 2026 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt de woning nog over een vliering en een kelder, handig voor extra bergruimte.
Buiten is het vooral de ligging die opvalt. De achtertuin grenst aan de ijsbaan, waardoor je hier vrij wegkijkt. Tegelijkertijd woon je dicht bij alles wat Dokkum zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, de bolwerken, winkels en horeca liggen op korte loopafstand.
Ook Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar; Leeuwarden ligt op circa 25 minuten rijden en Groningen op ongeveer 45 minuten.
Pluspunten op een rij
- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1959
- Aan de rand van de historische binnenstad van Dokkum
- Erker op het zuidoosten
- 3 slaapkamers
- Vanuit 2 slaapkamers toegang tot het balkon
- Tweede balkon bij de badkamer
- Badkamer vernieuwd in 2026 met inloopdouche
- Achtertuin met vrij uitzicht over de ijsbaan
- Oprit en garage
- Kelder en vliering
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie aanwezig
- Centrum en bolwerken op loopafstand
