Weegbree 32

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Deze goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over vier slaapkamers, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken en een achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn er een vrijstaande houten garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar een werkplek is gecreëerd. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt daarnaast over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Een slaapkamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de overkapping en op het terras is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:
- Perceelgrootte: 253 m²
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Goed onderhouden
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- 4 slaapkamers
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Vrijstaande houten garage met eigen oprit voor meerdere auto's
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.