Oudemanssteeg 3

Op een mooie locatie, in het hart van de binnenstad van Dokkum bevindt zich dit royale en goed onderhouden penthouse met lift en eigen parkeerplaats. Een comfortabel appartement met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, energielabel A.

Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen inpandige berging. Dankzij onder andere dakisolatie, muurisolatie, HR-glas, een WTW-installatie en vloerverwarming door het gehele appartement is het hier het hele jaar door comfortabel wonen.

Indeling

Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer van ca. 58 m² vormt het hart van de woning en valt direct op door de vele grote raampartijen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden tegelijkertijd een fraai uitzicht over de binnenstad van Dokkum. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel, met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de hal is tevens een kast met de cv-ketel bereikbaar.

Een extra mogelijkheid biedt de bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast kan er een inpandig balkon worden gecreëerd in het dakvlak aan de zuidzijde, waardoor je een buitenruimte bij het appartement creëert.

Kenmerken:
- Gelegen in de binnenstad van Dokkum
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²
- Fraai uitzicht over de binnenstad van Dokkum
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
- 2 slaapkamers
- Ruime bergzolder met de mogelijkheid voor een slaapkamer of een inpandig balkon aan de zuidzijde van het appartement
- Inpandige berging in het gebouw
- Eigen parkeerplaats
- Appartementencomplex is voorzien van een lift
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Dak- en muurisolatie
- Voorzien van HR-glas
- WTW-installatie
- Energielabel

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.