J.G.M. Demesstraat 17

Op een mooie hoeklocatie aan een rustige, doodlopende straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Door de ligging op de hoek van de straat geniet je hier van een open karakter en veel privacy. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid. Zo zijn er 14 zonnepanelen, een zonneboiler, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas aanwezig. Dit resulteert in energielabel B.

Indeling

Begane grond
Via de hal heb je toegang tot de bijkeuken, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt aan de achterzijde over een kunststof schuifpui naar het aansluitende terras in de achtertuin. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en beschikt bovendien over een eigen zolder.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, waar je volop van de zon en de privacy kunt genieten. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging en bevindt zich aansluitend aan de garage een overkapping.

Kenmerken
- Goed onderhouden
- Rustige ligging aan een doodlopende weg
- Open hoekligging met veel privacy
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Aangebouwde stenen garage met eigen zolder
- Ruime achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande houten berging
- 14 zonnepanelen
- Zonneboiler
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels HR++ glas
- Energielabel B

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.