Paukenlaan 89

Paukenlaan 89 is een 2-kamer appartement met berging, gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex aan de rand van het centrum van Dongen. Parkeergelegenheid is er in meer dan voldoende mate aanwezig rondom het complex.

De woning is gelegen in de woonwijk “Stoomberg”. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum van Dongen. Zowel het centrum van Dongen, alsmede de diverse sportvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand gelegen van dit appartement en binnen no-time bereikt u de A27 richting Oosterhout, Gorinchem en Breda.

De woonoppervlakte van het appartement is ca. 51 m2 en het originele bouwjaar is ca. 1983

Achter de voordeur van huisnummer 117 bevindt zich de hal met berging/meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken.

Aan het einde van de hal bevindt zich de verrassend ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is de lichtinval en het vrije zicht. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eenvoudig doch nette keukenopstelling.

Verder beschikt het appartement nog over een ruime slaapkamer annex badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een warmwaterboiler (huur) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Deze is ook te bereiken via de toiletruimte. Verder kun je vanuit de slaapkamer het balkon bereiken.

Algemeen:
- De servicekosten zijn bij aanvang ca. € 227,90 per maand (vanaf 2027 en exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule,
as is where is en uitsluitingsclausule;
- Warm water gaat via een huurboiler, de huur dient door koper te worden overgenomen en kan eventueel worden
afgekocht.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris.