Vaartweg 202

Exclusief wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden!

Op een prachtige landelijke locatie staat deze royale vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 11.790 m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy, met bovendien een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. De woning is de afgelopen jaren van top tot teen gemoderniseerd en combineert de uitstraling en ruimte van een vrijstaande woning met het comfort van nu. Extra 2de woonhuis, waardoor wonen met meerdere generaties, mantelzorg, B&B of het creëren van een eigen woondeel tot de mogelijkheden behoort!

De woning is in de afgelopen jaren op Alle onderdelen gemoderniseerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden kunt genieten van hedendaags wooncomfort. Denk hierbij onder andere aan de moderne keukens en badkamers, vloerverwarming, airconditioning, een HR-combiketel uit 2023 en 18 zonnepanelen. Met energielabel A is bovendien een mooie combinatie ontstaan van comfort en energiezuinig wonen.
Dak ,gevels, en vloeren zijn allemaal geïsoleerd.

Ruimte, luxe en comfort:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verdieping en de woonkeuken. De ruime woonkeuken beschikt over een moderne en luxe keukenopstelling uit 2022 met eiland en diverse inbouwapparatuur. Middels de grote en-suitedeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de uitgebouwde woonkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de landelijke omgeving. Vanuit het portaal zijn het toilet en het tussenportaal bereikbaar, met toegang tot het tweede woondeel.

2e woondeel inpandig bereikbaar:
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede woondeel met een eigen woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit de woonkamer zijn er middels openslaande deuren directe verbindingen met de tuin. Deze bijzondere indeling maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld wanneer je familie dichtbij wilt laten wonen, mantelzorg wilt combineren met zelfstandigheid of behoefte hebt aan een eigen woondeel, of B&B.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer uit 2022, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Eén van de slaapkamers beschikt over een fijne inloopkast, daarnaast is de deze verdieping voorzien van airconditioning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitenterrein – ongekende ruimte:
Het enorme perceel rondom de woning biedt volop vrijheid en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin beschikt over verschillende zitmogelijkheden, een vijver en een hoofdtuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn er een aangebouwde houten overkapping en een ruime, deels geïsoleerde stenen schuur aanwezig. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het uitoefenen van een hobby of simpelweg genieten van rust, ruimte en privacy. Het terrein is compleet omheind voor het houden van dieren.
Omgeving:
De woning ligt aan de geliefde Vaartweg, een karakteristiek en historisch bebouwingslint in Dongen-Vaart. Hier geniet je van het ultieme buitenleven: een prachtige, groene omgeving met weidse zichten, veel privacy en de natuur van de Loonse en Drunense Duinen om de hoek.

Duurzaam en instapklaar:
Met energielabel A, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, meerdere airconditioningsystemen en een HR-combiketel uit 2023 is de woning uitstekend voorzien van moderne installaties. Tel daarbij de grondige modernisering, de luxe afwerking en de bijzondere indeling op en je hebt een uniek pand die klaar is voor de toekomst.