Huisdijk 16

VRIJSTAAND WONEN IN HET BUITENGEBIED | WEIDS UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | VOLOP MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN WENS TE VERBOUWEN OF NIEUWBOUW TE REALISEREN

Rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. Dat is wat wonen aan de Huisdijk in Doornspijk zo aantrekkelijk maakt! Op een mooie, landelijke locatie op 840 m² grond mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd in 1964 en staat op een ruim perceel, omringd door volwassen bomen, struiken en een groot gazon. Een plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven en waar u de ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden.

De woning is eenvoudig uitgevoerd en verkeert grotendeels nog in gedateerde staat. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning om geheel naar eigen smaak te verbouwen, biedt dit volop mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een dichte keuken, een badkamer en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met bergzolder en een aparte berging met overkapping. Tevens biedt het de mogelijkheid om op het ruime perceel nieuwbouw te realiseren.

De ligging maakt dit geheel extra aantrekkelijk. Huisdijk 16 ligt in het buitengebied van Doornspijk, waar weilanden, akkers en vrijstaande woningen het landschap bepalen. Hier kunt u genieten van de ruimte en het uitzicht, terwijl de voorzieningen van Doornspijk en de omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Ook de bossen van de Veluwe liggen op bereikbare afstand, waardoor u vanuit huis mooie wandel- en fietstochten kunt maken. De prachtige historische stad Elburg ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en is op korte (rij)afstand gelegen van Nunspeet en 't Harde.

Begane grond:

Via de eigen oprit komt u bij de woning, waar u via de aangebouwde entree binnenkomt in de keuken. De keuken beschikt over een eenvoudige, gedateerde keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten. Dankzij het raam boven het aanrecht valt er prettig daglicht naar binnen en kijkt u tijdens het afwassen uit over het groen rondom de woning.

Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Deze beschikt over grote raampartijen aan twee zijden, waardoor u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht heeft op de tuin en het omliggende landschap. De ruimte biedt mogelijkheden voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De huidige afwerking is eenvoudig en vraagt om vernieuwing, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woonkamer helemaal naar eigen smaak in te richten.

Verder is vanuit de keuken de hal bereikbaar. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan, met daaronder een praktische kast. Ook bevinden zich hier de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel.

Eerste verdieping:

De trap brengt u op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop twee slaapkamers te bereiken zijn. Beide slaapkamers beschikken over ramen die voor daglicht zorgen en bieden ruimte voor een bed en kastruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn er vaste kasten op deze verdieping te vinden.

Ook hier is de afwerking gedateerd en kunt u bij een verbouwing uw eigen ideeën toepassen.

Buiten:

Buiten komt het bijzondere karakter van deze locatie pas echt tot zijn recht. Rondom de woning ligt een grote tuin met een ruim gazon, volwassen bomen en diverse struiken en planten. De bomen en het groen zorgen voor een natuurlijke afscheiding, terwijl u op verschillende plekken juist kunt genieten van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen.

De toegang tot het perceel verloopt via een eigen oprit met een dubbele toegangspoort. Vanaf de oprit loopt u naar de woning en de bijgebouwen. Op het perceel staat een garage met een bergzolder, die via een houten trap bereikbaar is. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobbywerkzaamheden.

Daarnaast is er achter de woning een berging met een aangrenzende overkapping aanwezig. Hier kunt u bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen stallen of een fijne plek creëren om beschut buiten te zitten.

De omvang van de tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en het buitenleven. Denk aan een moestuin, een groot terras of een kleurrijke tuin met volop bloemen en planten. En met het landelijke uitzicht op de achtergrond is het hier heerlijk genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1964
- Verwarming middels twee gaskachels en warmwatervoorziening via een geiser, merk en bouwjaar onbekend
- Vrijstaande garage met bergzolder en een separate berging met overkapping
- Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen
- Geen isolatie, wel isolerende beglazing
- Energielabel G, geldig tot 23-09-2036