Vincent van Goghstraat 39

Sleutel in het slot, dozen uitpakken en genieten maar...

Het allergrootste voordeel? Aan de Vincent van Goghstraat 39 hoef je niet eerst maanden te verbouwen voordat het als jouw (t)huis voelt. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen twee jaar met ontzettend veel plezier gewoond en dat zie je. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners!

De woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen en met zowel een voor- als achtertuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten.
Boven zijn drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of... Eindelijk die kledingkast waar je al jaren van droomt!

Ook de ligging is gewoon heel prettig. De Jumbo ligt praktisch om de hoek, je rijdt zó de uitvalswegen op en ook het station en de binnenstad zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Krispijn is bovendien een wijk die volop in ontwikkeling is. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de gezelligheid van de Dordtse binnenstad op fietsafstand.

Kortom: een instapklare woning op een plek waar je iedere dag blij van wordt. Kom je een kijkje nemen? Wij laten je ook deze plek weer met veel enthousiasme zien!


Indeling:

Entree in de hal met garderobe.

Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel.

Gezellige en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde.

De keuken is geplaatst in wandopstelling met combi oven, koelkast, vriezer, rvs recirculatie kap, spoelbak en vaatwasser, vanaf de achterzijde is er via een deur toegang tot de tuin.

De achtertuin is in 2025 netjes verbouwd en gelegen op het zonnige Westen, achterin de tuin is een stenen berging aanwezig en een eigen achterom.

Rookglazen schuifdeur van de woonkamer naar het trapgat. In deze hal bevindt zich ook een toilet, vrijhangend, fonteintje, deels betegeld en deels behang wanden.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizo trap naar de bergvliering en kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta 2015).

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde, de kamers zijn voorzien van stuc wanden.

Inpandige badkamer met vrijhangend toilet, wastafel en meubel, douche met thermostaatkraan en regendouche, was aansluiting, geheel betegelde wanden en designradiator.


Bergzolder:

De bergzolder is bereikbaar met een vlizo trap, een heerlijke bergruimte voor koffers, ski-spullen of de kerst spullen. Ook is de mechanische ventilatie hier gemonteerd.


Algemeen:
De twee achter slaapkamers zijn voorzien van een UTP kabel, de kamers zijn indien gewenst samen te voegen tot 1 grote kamer.
Achtertuin in 2025 vernieuwd.
Schilderwerk buitenzijde 2025, glas in HR++ glas.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin oktober 2026.
Er is een VvE voor het buitenschilderwerk, kosten bedragen € 30,44 per maand.


De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.