Leerparkpromenade 200

Heerlijk ruim en modern 3-kamer appartement met hoekligging, voorzien van vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een uitstekende ligging aan een park en nabij het centrum van Dordrecht.

Dit prachtige hoek-appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening dat in 2012 is gerealiseerd. Het appartement is energiezuinig, geheel geïsoleerd en gasloos en beschikt over een energielabel A+.

Het appartement beschikt onder meer over een royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over het park, luxe open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, toiletruimte, praktische wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op de binnentuin. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Ook bevindt zich daar een afgesloten fietsenstalling.

Het complex is gelegen in een moderne en centraal gelegen woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Dordrecht binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen.


Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de voorzijde van het complex. In de hal bevinden zich een videofooninstallatie en brieven- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de parkeergarage en afgesloten fietsenstalling.

Indeling appartement op de 3e verdieping:

Entree:
De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de videofoon en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en is daarnaast keurig afgewerkt met glad stucwerk en gespoten plafonds.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer beschikt vanwege de grote raampartijen (3x Frans balkon) over veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over het park en de levendige promenade. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang naar het balkonnetje aan de zijkant van het appartement. De woonkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding.

Keuken:
De luxe open keuken is uitgevoerd in beige kleurstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding.

Balkon:
Het grote balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt uitzicht op de prachtige binnentuin van het complex.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding en biedt toegang naar een ‘extra’ balkonnetje aan de zijkant van het appartement.

Badkamer:
De keurige badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche (2026) en badkamermeubel met spiegelkast.

Wasruimte:
De praktische wasruimte is afgewerkt met een vinyl vloerbedekking en biedt plaats aan de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-box en de stadsverwarmingsunit.

Parkeerplaats:
In de onderbouw van het complex treft u de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Fietsenberging:
In de onderbouw bevindt zich tevens een gezamenlijke afgesloten fietsenberging waar iedere bewoner gebruik van kan maken.

Overige:
Het appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds;
Voorzien van eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
Gezamenlijke fietsenstalling;
Energielabel A+;
Gasloos;
Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
Vloer-, muur- en dakisolatie;
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 206,08 per maand;
Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).