Brittenburg 131

Deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning van het type 'Lego' biedt alles voor comfortabel wonen! Met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, royale achtertuin op het zuiden én eigen carport is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een fijne woning.

De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de groene wijk Sterrenburg 3. Een prettige woonomgeving waar rust en ruimte samenkomen en waar diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
In de nabije omgeving bevinden zich winkels en scholen. Ook Winkelcentrum Sterrenburg en het sportcomplex aan de Schenkeldijk met verschillende sportverenigingen liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt recreatiegebied 'De Elzen' op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen!

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 101 m². Berging 7 m². Eigen grond 166 m2.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast (moderne vernieuwde groepenkast met 10 schakelautomaten, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars), stookkast (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2024). Toilet v.v. closet en handwasbakje.
Ruime woonkamer met inbouwkast, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grondvloer is v.v. laminaat.
Open keuken met modern keukenblok in hoek- en wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een inductieplaat met afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de geïsoleerde praktische bijkeuken toegankelijk, welke is voorzien van diverse kast- en bergruimte en de witgoedaansluiting.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle overige vertrekken en is voorzien van kastruimte.
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafel met meubel en ligbad.

Achtertuin:
Ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van maar liefst 15,27 m. diep gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse perkjes en groen en beschikt over een buitenkraantje. Voorzien van een berging, gezellige overkapping en achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ en HR+ beglazing. Enkel het zijraam ter plaatse van de bijkeuken is uitgevoerd in houten kozijnwerk met isolerende beglazing.
- Eigen carport aan de voorzijde van de woning.
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!