3313HG Dordrecht
€ 220.000,- k.k.
Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk overdekt balkon van circa 11 m². Dit fijne tweekamerappartement combineert een praktische indeling met het gemak van wonen, direct boven een winkelcentrum. De dagelijkse boodschappen zijn daardoor altijd dichtbij, terwijl het appartement zelf een prettige plek biedt om thuis te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de omgeving. Een aantrekkelijke woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Het appartement ligt in de wijk Merwepolder-West, op een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op circa vijf minuten fiets- of rijafstand bevinden zich diverse grote supermarkten, sportverenigingen en een golfbaan. Ook recreatiegebied de Biesbosch en het historische centrum van Dordrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden, zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N3 zijn bovendien de snelwegen A15 en A16 snel te bereiken. Kortom, een prettige woonomgeving waar rust en comfort samengaan met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling in de afgesloten kelder en daarbij een eigen berging.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.
De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een lichte, open uitstraling. Vanuit de zithoek is er een prettig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer en de keuken bereikbaar.
De eenvoudige keuken zonder apparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een rechte keukenopstelling, voorzien van witte kastfronten, een werkblad en een spoelbak.
De ruime slaapkamer grenst direct aan de woonkamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan deze ruimte weer worden omgevormd tot een volwaardige, afzonderlijke slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator.
De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en beschikt daarnaast over de huurboiler en een aansluiting voor de wasmachine. Onder het complex bevindt zich nog een berging.
En wat te denken van het overdekte balkon? Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek om buiten te ontspannen. Dankzij de overkapping is het balkon ook bij minder mooi weer een aangename plek.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 53m2;
- Vve-bijdrage € 226,- per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Eneco huurboiler 80 ltr € 17,27 per maand;
- Energielabel E;
- Inpandige berging en externe berging ;
- Openbaar parkeren;
- Oplevering in overleg.
De royale woonkamer, ruime slaapkamer en het overdekte balkon dragen bij aan een prettige woonbeleving. De centrale ligging direct boven het winkelcentrum maakt het geheel extra aantrekkelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
