Dolhuisstraat 16

Wonen midden in de historische binnenstad van Dordrecht!

Wonen op een bijzondere plek, waar historische details en een lichte, open leefruimte samenkomen. Deze studio op de derde verdieping van een monumentaal pand aan de Dolhuisstraat heeft een geheel eigen uitstraling. De zichtbare houten balken, de fraaie dakconstructie en de vele raampartijen zorgen voor een unieke woonomgeving. Een heerlijke plek midden in de Dordtse binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de historische daken.

Wonen in de historische binnenstad

De Dolhuisstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht. Een omgeving met monumentale panden, sfeervolle straatjes, gezellige terrassen en bijzondere winkels. De historische havens, de Voorstraat, het Statenplein en diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Hier woon je midden in de levendigheid van de stad, terwijl je thuis geniet van je eigen plek boven de daken.

Indeling

Begane grond

Via de afgesloten centrale entree met bellentableau is er toegang tot de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. De meterkast van de studio bevindt zich in de centrale ruimte op de begane grond.

Derde verdieping

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling van de studio op. De zichtbare houten balken en de karakteristieke dakconstructie geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de verschillende dakramen en raampartijen valt er volop daglicht naar binnen.

De verrassend ruime woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een slaapgedeelte. De open indeling en de houten balken zorgen voor een speels geheel. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om een afzonderlijke slaapkamer te creëren, zodat wonen en slapen van elkaar kunnen worden gescheiden.

De open keuken sluit aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook kastfronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse opbergkasten.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.

Een extra pluspunt is het uitzicht over de karakteristieke daken van de Dordtse binnenstad, met de imposante Grote Kerk als herkenbaar middelpunt.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor de woonruimte optimaal benut kan worden.

Algemene kenmerken:

- Rijksmonument, bouwjaar circa 1700;
- Woonoppervlakte circa 42 m²;
- Volledig gerenoveerd;
- Eigen berging en aparte wasruimte;
- Lift aanwezig;
- Eigen cv-ketel;
- VvE-bijdrage circa € 100,- per maand;
- Verkoop op basis van 'as is, where is';
- Energielabel E;
- Geen parkeervergunning mogelijk;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.