Houtlaan 37

Karakteristiek wonen in het centrum van Drachten! Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning die de charme van toen combineert met het comfort van nu? Deze prachtige woning uit 1937 staat midden in het gezellige centrum en is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd.

Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer. De woonkamer heeft een betonnen vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inrichting is sfeervol, gezellig en de authentieke erker zorgt voor extra lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse, stijlvolle kleurstelling en is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers (van ca. 10 m² en 11 m²), die dankzij de dakkapellen heerlijk licht en ruim aanvoelen. In 2010 is de meterkast vervangen en de elektra volledig vernieuwd. De tuin heeft een rijke variatie aan planten en weelderige struiken, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer met veel groen en voldoende privacy. Een heerlijk eigen plekje midden in de stad!

Opmerking: Het glas van het raam aan de voorzijde vertoont momenteel lekkage, maar zal op korte termijn worden vervangen. De bijgevoegde foto is digitaal bewerkt met AI om de toekomstige, herstelde situatie te tonen.


Indeling
Entree, hal, meterkast (vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle, gezellige woonkamer met vloerverwarming. De houten vloer is vervangen door een betonnen vloer (schuimbeton) met isolatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een handige trapkast, ideaal als voorraadkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken.

De half open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse, stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, vaatwasser (vernieuwd), koelkast en combimagnetron. In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel van het merk Intergas en bouwjaar 2011. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.


Eerste verdieping
De twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 10 m2 en 11 m2 . Beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er meer leefruimte en natuurlijk licht is gecreëerd. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger. De bergzolder met stahoogte is via een vlizo trap bereikbaar.

Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en heeft een rijke variatie aan planten en weelderige struiken, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer, veel groen en voldoende privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur, geschikt voor opslag van tuingereedschap en stalling van fietsen. De schuur beschikt over openslaande deuren, waardoor de ruimte ook als overkapping kan worden gebruikt. Voor de schuur ligt een sfeervol terras, waar het heerlijk en ontspannen vertoeven is.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-karakteristieke jaren ’30 woning;
-charmant, compact en overzichtelijk;
-in centrum Drachten;
-vloerverwarming woonkamer;
-meterkast vervangen en elektra vernieuwd (2010);
-moderne keuken in eigentijdse kleurstelling;
-moderne badkamer op begane grond;
-sfeervolle groene tuin met voldoende privacy;
-2 slaapkamers met dakkapel (ca 10 m2 en 11 m2).