Jachtlaan 73

BUITENGEWOON ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA MET ZONNIGE DIEPE TUIN GRENZEND AAN NATUURGEBIED….

U moet niet verbaasd zijn, als u ’s morgens ineens een ree ontwaart in de bosrand achter het huis, dat u alert en nieuwsgierig gadeslaat, elke vezel in zijn lichaam gespannen. U woont hier tenslotte aan de rand van Driebergen met uw achtertuin direct grenzend aan een prachtig beschermd natuurgebied. Tel daar bij op dat de woning ook nog eens is gelegen aan de fraaie en ruim opgezette Jachtlaan waar uw kinderen ongestoord op straat kunnen spelen dan begrijpt u wel dat een meer ideale locatie nauwelijks denkbaar.

U zou bijna vergeten dat u centraal in het land woont, in Driebergen, een uitermate gezellig dorp met een keur aan winkels, horeca, sport- en schoolvoorzieningen. Ook de ontsluiting is uitstekend. Het centraal station en Rijksweg A12 zijn binnen handbereik.

Met gepaste trots kunnen wij deze goed onderhouden halfvrijstaande villa met grote inpandige garage en heerlijke, op het zuidwesten gelegen, tuin aanbieden. Wat u niet direct zou vermoeden wanneer u de voorkant aanschouwd is de enorme ruimte die in deze woning schuilgaat; maar liefst 4 riante slaapkamers en 2 complete badkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met thans 2 riante slaapkamers die nog verder kan worden uitgebreid tot meer slaapkamers en/of extra badkamer.

INDELING
Begane grond: zij-entree tot de zeer ruime hal met toilet en doorloop naar de inpandige garage. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte L-vormige woonkamer is volledig op de achtertuin georiënteerd. In de woonkamer licht een plavuizen vloer met centraal een fijne open haard. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de heerlijk vrij gelegen achtertuin. De ruime keuken aan de voorzijde is eenvoudig van inrichting maar biedt door haar ruimte veel mogelijkheden.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon en compleet ingerichte badkamer. Voor de kinderen is er op de overloop een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: vast trap naar een enorme zolderverdieping. Zowel qua oppervlak als qua hoogte is dit een zolder zoals u dit zelden tegenkomt. Op dit moment zijn er twee volwaardige zolderkamers. Echter, de ruimte biedt veel, heel veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer, een speelzolder voor de kinderen of voor kantoor aan huis. Momenteel is de zolder in gebruik als kantoor/atelier.

Derde verdieping: steektrap naar vliering met vide.

TUIN
De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin met volop privacy alsmede een uitstekende bezonning (zuid-west). De achtertuin is circa 25 meter diep en loopt over in beschermd natuurgebied. In de tuin wisselen gezellige terrassen, vijver, borders en gazon elkaar af. Hier geniet je van onvoorwaardelijke rust en privacy.

GARAGE
De ruime inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar.

AFMETINGEN
Perceelgrootte: 650 m²
Woonoppervlak: 261 m² exclusief garage van 31 m² (officieel meetrapport aanwezig)
Inhoud: 1.032 m³ (officieel meetrapport aanwezig)
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.

EXTRA PLUSPUNTEN
> bouwjaar omstreeks 1977
> de woning biedt zowel binnen als buiten veel privacy
> de woning verkeert bouwkundig in een zeer goede staat doch aan de binnenzijde is modernisering gewenst
> verwarming en warm water door middel van een combiketel (Bosch)
> de ramen en kozijnen zijn in meranti uitgevoerd en voorzien van dubbel glas
> blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze verrassende en goed onderhouden woning villa wilt neemt u dan kontakt op met ons kantoor of bezoek onze website.