Skries 19F

Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel appartement waar je gelijkvloers kunt wonen én kunt genieten van rust en groen? Dan is dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Meerkoet zeker een bezichtiging waard. Dit ruime 3-kamerappartement is bereikbaar via de lift en de galerij en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Dit in 1998 gerealiseerde verrassend ruime appartement, heeft een royaal balkon op het zuiden en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en royale inpandige berging zowel op de begane grond als in het appartement.

Entree en voorzieningen:
Je betreedt het complex via de centrale ingang, compleet met intercom én automatische deuren waarvan de bediening mogelijk is vanuit je appartement. De entree is geschikt voor rolstoelgebruik of wanneer traplopen lastig is. Toegang van bezoekers verloopt via de intercom van de bewoner, wat extra veiligheid biedt. Er is een lift aanwezig.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De royale hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet, een praktische bergkast en een inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is zonder twijfel het pronkstuk van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 55 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht, terwijl het vrije uitzicht over het omliggende groen zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving. Via de grote schuifpui loop je zo het royale, overdekte balkon op. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een ruim werkblad, waardoor koken hier een plezier is.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet is de badkamer comfortabel en praktisch in gebruik.

Ook aan bergruimte is geen gebrek. Naast de inpandige berging in het appartement beschik je op de begane grond over een ruime, afsluitbare privéberging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein tot het appartement.

Buitenruimte:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het zonneterras. Deze buitenruimte is groot genoeg om een fijne plek te creëren. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

Complex en parkeerfaciliteiten:
Het gebouw telt vier woonlagen en kent aparte bergingen voor fietsen, bereikbaar via de zijkant van het complex richting de parkeerterreinen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op het terrein, hier is tevens een gezamenlijke ondergrondse afvalcontainer aanwezig waar met een eigen pas gebruik van gemaakt kan worden. Bovendien vind je op de gemeenschappelijke parkeerplaats een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.

Goed om te weten:
+ Gelegen op de eerste verdieping met lift
+ Royale lichte woonkamer
+ Ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht op het groen
+ Twee ruime slaapkamers
+ Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
+ Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen
+ Ruime berging op de begane grond
+ Eigen parkeerplaats
+ Energielabel A
+ Rustige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
+ Laadpaal beschikbaar op de gemeenschappelijke parkeerplaats

Maandelijkse lasten en VvE:
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 181,- per maand. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond, beschikt over een ruim reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. Jaarlijks vindt een algemene ledenvergadering plaats.

Dronryp is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Waadhoeke, centraal gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook is er een treinstation met een directe verbinding naar Leeuwarden en Harlingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A31 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Dronryp de rust van dorps wonen met het gemak van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.