Hondsrug 33

ROYALE, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, LUXE VOORZIENINGEN EN HOOGWAARDIGE AFWERKING!

Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1981 is de afgelopen jaren met veel aandacht, smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd. De woning combineert hedendaags wooncomfort met praktische extra’s, waaronder een geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, een luxe keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 440.000,- k.k. zullen door verkopers in behandeling worden genomen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2021), vernieuwd schilderwerk (2026), een vernieuwde meterkast (2026) en een praktische garderobekast in de entree. Voor extra veiligheid en comfort beschikt de woning over een professioneel Verisure brand- en alarmsysteem. Daarnaast is de begane grond voorzien van een slim Google-systeem waarmee onder andere verlichting, televisie en radio eenvoudig te bedienen zijn. De sfeervolle eikenhouten vloer geeft de woonruimtes een warme uitstraling.

De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is in 2021 geplaatst. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, royale eetbar en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser (2025) en een dubbele koel-/vriescombinatie met aparte vriezer en koelkast voorzien van een ijsblokjesmaker.

De voormalige garage is op hoogwaardige wijze omgebouwd tot een geïsoleerde en strak afgewerkte kantoor-/praktijkruimte met stucwerk, eigen ingang en volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. De ruimte biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamer beschikken over een airconditioning en twee toegang geven tot een ruim dakterras. Eén slaapkamer is praktisch ingericht als kastenkamer. Een andere slaapkamer is opgesplitst en er is tevens toegang gerealiseerd tot het dakterras. De luxe badkamer is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met een moderne inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling (2022), mechanische ventilatie en extra isolatie middels Kingspan isolatieplaten. Hierdoor is ook deze verdieping functioneel en comfortabel te gebruiken.

Ook buiten is veel aandacht besteed aan kwaliteit en onderhoudsgemak. De voortuin is in 2023 vernieuwd en de gehele tuin rondom de woning is voorzien van keramische tegels. De zijtuin beschikt over een praktische poort en biedt toegang tot de berging. De woning is afgewerkt met duurzame Keraliet gevelpanelen, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en het onderhoudsarme karakter. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst (2021), wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering.

Een instapklare hoekwoning met een hoog voorzieningenniveau, veel leefruimte, een luxe afwerking en een unieke combinatie van wonen en werken. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

BIJZONDERHEDEN:
* Royale hoekwoning uit 1981
* Kunststof kozijnen (2021) en Keraliet gevelpanelen
* Schilderwerk uitgevoerd in 2026
* Meterkast (2026)
* Luxe Verisure brand- en alarminstallatie
* Slim Google-systeem
* Eikenhouten vloer op de begane grond
* Luxe woonkeuken (2021)
* Voormalige garage getransformeerd tot geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang
* Airconditioning slaapkamers
* Badkamer (2026)
* Rolluiken voorzijde (2021)
* Fraai aangelegde tuin met keramische tegels
* Zijtuin met poort en toegang tot berging

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen