Zuideveldlaan 25

Aan een rustig straatje in Dussen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1950. Het huis is door de jaren heen met zorg verbeterd, volledig geïsoleerd en op een toiletraampje na geheel voorzien van HR++-beglazing. Binnen valt vooral de unieke indeling en de royale leefruimte op; buiten wacht op het ruime perceel van maar liefst 495 m² een uitzonderlijk diepe, groene tuin met veel privacy. Extra charmant is de ligging naast een watertje, waardoor groen, rust en ruimte hier mooi samenkomen. Zowel de woning als de tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Wonen:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken. Via een charmant tussenportaal met tuindeur bereik je de woonkamer, die in 2014 flink is uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop plaats voor meerdere zit- en eethoeken. Airconditioning zorgt voor extra comfort en de openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met de tuin. De doorgelegde eiken parketvloer in de keuken, het portaal en de woonkamer geeft de begane grond een rustige en verzorgde uitstraling.

Koken:
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De open verbinding met het tussenportaal en de woonkamer houdt de verschillende ruimtes bij elkaar, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt.

Slapen:
Op de verdieping liggen drie sfeervolle slaapkamers. Iedere kamer beschikt over een vaste kast, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt kan worden gebruikt. De grootste slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Baden:
De compacte badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Niet groot, maar wel praktisch en makkelijk schoon te houden.

Buitenleven:
De riante achtertuin op het oosten is met zichtbaar plezier aangelegd en onderhouden. Dankzij de uitzonderlijke diepte van de tuin zijn er gedurende de hele dag zonnige plekken te vinden. Bestrating, gazon en groene plantenborders wisselen elkaar af, waardoor de tuin meerdere prettige plekken biedt om in de zon of juist beschut te zitten. Het perceel grenst over de volle lengte aan een watertje, wat zorgt voor veel rust en privacy.

Aan praktische ruimte is geen gebrek. Er staat een stenen berging van circa 2,60 x 2,85 meter met water en elektra en een houten schuur van circa 2,70 x 3,88 meter. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een multifunctioneel houten tuinhuis van circa 5,40 x 4,33 meter, voorzien van elektra en een houtkachel. De aangrenzende overkapping van circa 4,66 x 4,62 meter heeft eveneens elektra en een houtkachel en vormt een fijne buitenplek voor een groot deel van het jaar. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.

Locatie:
De woning ligt in een rustig deel van Dussen, terwijl het dorpscentrum op slechts enkele minuten lopen ligt. Hier vind je onder meer een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een grote kledingwinkel. Rondom het dorp liggen veel groene en waterrijke gebieden om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen A27 zijn ook de grotere steden in de regio goed bereikbaar.