Oude Kerkstraat 9

Midden tussen de landerijen, op een heerlijke plek in het buitengebied van Dussen, staat deze vrijstaande en volledig gerenoveerde woning met een royale tuin, ruime garage, veranda en multifunctioneel bijgebouw. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. De woning is in het verleden van top tot teen aangepakt en kan met recht instapklaar worden genoemd. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, vloerverwarming en airconditioning op de begane grond en 10 zonnepanelen op het dak van de garage. Dit zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar draagt ook bij aan gunstige energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin is ingericht met een groot gazon, meerdere terrassen en een fijne veranda direct aan de woning. De ruime garage en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel compleet en bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk, opslag of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen en het vrije buitenleven mooi samenkomen.

Wonen & koken
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en een praktische vaste kast. Vanuit hier bereik je het open leefgedeelte, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt.
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De vloerverwarming maakt het wooncomfort compleet.

De open keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is recent gemoderniseerd. De nette hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de veranda. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en wordt de veranda op mooie dagen als vanzelf een verlengstuk van de woning.

Slapen & baden
Op de verdieping vind je momenteel een royale open ruimte, een slaapkamer en de badkamer. De open indeling biedt volop mogelijkheden: een tweede en eventueel derde slaapkamer zijn relatief eenvoudig te realiseren, waardoor de verdieping naar eigen woonwensen kan worden ingedeeld. De badkamer is recent gerenoveerd en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met full-body Sunshower en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Op de open ruimte bevindt zich een grote kast met daarin onder andere de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & bijgebouwen
De royale achtertuin past perfect bij de landelijke ligging van de woning. Een groot gazon, meerdere terrassen en verschillende vaste plantenbakken zorgen voor een groene en verzorgde buitenruimte. Achter de woning geniet je bovendien van het fraaie uitzicht over de omliggende landerijen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime veranda van circa 3,50 x 4,50 meter. Een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten en tijdens lange zomeravonden nog lang van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De oprit geeft tevens toegang tot de royale garage van circa 5,70 x 5,55 meter. Deze degelijk gebouwde garage is uitgevoerd in spouwmetselwerk en het dak is in 2017 vernieuwd. Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen. Aansluitend aan de garage vind je het multifunctionele bijgebouw en nog een handige extra berging. Het multifunctionele bijgebouw is geïsoleerd en v.v. een houtkachel en een eenvoudige keukenblokje. Ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Achter in de tuin bevindt zich nog een fijn terras. In combinatie met de veranda en de overige terrassen is er gedurende de dag altijd wel een geschikte plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Locatie & omgeving
De woning ligt op een prachtige landelijke locatie in Dussen, midden in het karakteristieke landschap van het Land van Heusden en Altena. Hier ervaar je volop rust en ruimte, met groen en landerijen direct om je heen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Ondanks de landelijke ligging woon je hier zeker niet afgelegen. In Dussen en omliggende plaatsen als Almkerk, Hank en Wijk en Aalburg zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A27 zijn onder andere Gorinchem, Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Zo combineert deze plek het vrije gevoel van wonen in het buitengebied met de praktische voordelen van een centrale ligging.