7991PK Dwingeloo
€ 765.000,- k.k.
Wonen op een unieke plek, waar rust, natuur en duurzaamheid samenkomen.
Aan een idyllische zandweg, verscholen tussen de bossen en direct grenzend aan het Nationaal Park Dwingelderveld, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een plek waar je iedere dag geniet van de stilte, de natuur en het gevoel van het oude Drenthe. Rijdend door Lhee passeer je de prachtige rietgedekte boerderijen en ervaar je direct de bijzondere sfeer van dit dorp. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand en is de omgeving een geliefde vakantiebestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en is vanaf 2019 met veel zorg en aandacht vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige, natuurlijke isolatiematerialen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Op het dak bevinden zich zonnecollectoren en 6 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel B.
Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de heerlijke serre/aanbouw voorzien van een natuur stenen vloer, waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht op de prachtige tuin. De keuken, geplaatst in 2019 is voorzien van divers inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer.
Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf dat in 2021 is gerealiseerd. Deze duurzame accommodatie is volledig zelfvoorzienend en biedt volop mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, mantelzorg, werken aan huis of recreatieve verhuur (voor zover toegestaan). Aansluitend bevinden zich een praktische carport en een schuur.
Ook buiten is het genieten. De ecologisch beheerde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en biodiversiteit. Een siertuin met grote diversiteit aan beplanting, fruitbomen, bessenstruiken, een uitgebreide moestuin en een fraaie tuinkas zorgen voor een tuin die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook volop mogelijkheden biedt om zelf te oogsten. Door de divers aangelegde terrassen is er altijd wel een plekje te vinden om heerlijk te relaxen.
Kortom, een bijzondere woonplek waar duurzaamheid, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woonomgeving zelf te komen ervaren.
In het kort:
• Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het Dwingelderveld.
• Gelegen aan een rustige zandweg, midden in de natuur.
• Vanaf 2019 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.
• Geïsoleerd met grotendeels natuurlijke materialen.
• Energielabel B.
• Zonnecollectoren en 6 zonnepanelen.
• Vuur en leem houtkachel( voldoet aan strengste eisen uitstoot en houdt warmte vast)
• Eigen waterbron
• Moderne keuken (2019).
• Lichte serre met prachtig uitzicht op de tuin.
• Drie slaapkamers.
• Ruime kelder aanwezig
• Volledig zelfstandig gastenverblijf (2021).
• Carport en geïsoleerde schuur.
• Ecologisch beheerde tuin met diversiteit aan beplanting, fruitbomen, moestuin en tuinkas.
• Dwingeloo met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
