Elte Martens Beimastrjitte 8

WONEN & WERKEN

Edens Horeca Makelaars: Op een toplocatie in het dorp Eastermar bieden wij u aan een Multifunctioneel horecapand met 2 appartementen, 6 gastenkamers en restaurant.
Bent u op zoek naar een instapklaar horecapand met uitstekende mogelijkheden voor een Bed & Breakfast, recreatieve verhuur, lunchroom of een combinatie van wonen en ondernemen? Dan is dit veelzijdige object in het sfeervolle watersportdorp Eastermar een unieke kans.

Het object is volledig ingericht en bestaat uit:
- 2 zelfstandige appartementen, ieder voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers;
- 6 comfortabele gastenkamers, allemaal met een eigen badkamer;
- een sfeervolle lunchroom met circa 50 zitplaatsen;
- een professionele horecakeuken;
- een volledig ingerichte bar met restaurant
- 2 gastentoiletten;
- direct beschikbaar en volledig vrij van verplichtingen;
- energielabel A

De ruime (dienst)woning op de begane grond is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd en beschikt over moderne keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming, 2 slaapkamers, 1 badkamer ensuite en eigen terras.
Het riante appartement op de verdieping beschikt over woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer en prachtig uitzicht op het water.
Prive of voor gasten staat er een ruime carport ter beschikking, een parkeerplaats voor 12 auto’s en 2 schuren voor opslag of hobby. Het pand beschikt over 2 warmptepompen en 36 zonnepanelen met label A.
Het restaurant met bar beschikt over ca 50 zitplaatsen en in de riante tuin kunnen nog eens 60 gasten plaats nemen. Op basis van vergunningen is er uitbreidingsmogelijkheid tot 200 personen. De keuken is volledig ingericht en er is voldoende opslagcapaciteit.
Het pand is momenteel niet in exploitatie. Er zijn geen personeelsverplichtingen, geen leverancierscontracten en geen brouwerijverplichtingen. Hierdoor kunt u het object volledig naar eigen inzicht en onder uw eigen concept exploiteren.

In totaal heeft het hotel dus 11 slaapkamers met 8 badkamers........Daarnaast beschikt het pand kadastraal over 2 huisnummers.
De combinatie van zelfstandige appartementen, gastenkamers en horecafaciliteiten maakt dit object geschikt voor uiteenlopende concepten, waaronder:
- Bed & Breakfast;
- recreatieve verhuur;
- lunchroom;
- daghoreca;
- combinatie van wonen en ondernemen;
- toeristische exploitatie.
Kortom een instapklaar object op een prachtige locatie met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden op het ruime perceel van 1020m2. Indien uw interesse is gewekt dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor voor een bezichtiging of verdere informatie.